Modern style house in condominium with excellent private security 24/7 with excellent location near the German club, Calzada Arenal, Periferico and Tec de Monterrey.

The house is located on a plot of 200m2 with a construction of 400m2 spread over 3 floors with the following distribution

★ Large dining room with balcony, nice and large kitchen with breakfast area
★ Studio and half bathroom for visitors
★ TV room, garden and terrace area,
★ Three large bedrooms, master with balcony, dressing room and full bathroom, the other rooms with full bathroom and dressing room,
★ Large games room with access to the private garden with grill and bar, in the garden there is a pleasant fireplace (fire pit)
★ Laundry with patio for drying and service room with full bathroom,
★ Covered parking for 3 cars.

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Notes:
- The price does not include writing expenses such as notary fees, domain transfer tax, certificate management, etc.
- This property is subject to purchase through a mortgage loan, in this case the price will vary according to the interest rates applicable to that credit.
- Furniture for illustrative purposes, is not included in the sale price.
- Published prices and availability may change without prior notice, so it should be checked beforehand.
- The measures listed are merely for reference, the exact measurements will be those expressed in the respective title to the property.
- Every transaction must be in accordance with the commercial practices of the real estate company and to be valid it requires the express authorization of the owner of the property.Casa estilo moderno en condominio con excelente seguridad privada 24/7 con excelente ubicación cerca del club alemán, calzada Arenal, periférico y Tec de Monterrey.

La casa se desplanta en un terreno de 200m2 con una construcción de 400m2 desplantada en 3 pisos con la siguiente distribución

★ Amplia sala comedor con balcón, bonita y amplia cocina integral con área para desayunador
★ Estudio y medio baño para visitas
★ Sala de tv, jardín y área de terraza,
★ Tres amplias habitaciones, principal con balcón, vestidor y baño completo, las otras habitaciones con baño completo y vestidor,
★ Amplio salón de juegos con acceso al jardín privado con asador y bar, en jardín se tiene una agradable chimenea (fire pit)
★ Lavandería con patio para tendido y cuarto de servicio con baño completo,
★ Estacionamiento techado para 3 autos.

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Notas:
- El precio no incluye gastos de escrituración como honorarios notariales, impuesto de traslado de dominio, gestión de certificados, etc.
- Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario, en este caso el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito.
- Muebles con fines ilustrativos, no están incluidos en el precio de venta.
- Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar previamente.
- Las medidas enunciadas son meramente de referencia, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad del inmueble.
- Toda transacción debe ser de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para ser válida requiere de la autorización expresa del propietario del inmueble.