Residential House for Sale – Dzityá, Mérida

Price: $6,250,000 MXN
Land: 619 m²
Construction: 277 m²
Immediate delivery

Discover the ideal balance between comfort, technology, spaciousness, and privacy in this single-story residence, located in one of the highest value areas in the north of Mérida: Dzityá. This property has been designed to offer practicality, functionality, and elegance in every corner, ideal for both living and investing.

Distribution:

Exterior:
- Covered garage with electric gate for up to 4 vehicles
- Front and back garden with mature trees and abundant vegetation
- Outdoor deck with lighting for outdoor gatherings
- Pool of 5 x 3 m with chukum finish, LED lighting, and rest area
- Covered terrace with a view of the garden
- Natural stone buttresses distributed throughout the garden for a warm and elegant atmosphere

Interior:
- Spacious access hall with excellent natural lighting
- Living and dining room with floor-to-ceiling windows overlooking the garden
- Closed, independent kitchen with a view to the front, very spacious pantry, equipped with stove and hood
- Master bedroom with balcony, walk-in closet, and blinds
- 2 secondary bedrooms with closet area, fans, and blinds
- TV room or private study
- 4 full bathrooms in total (one of them in the social area with access to the exterior)
- Covered laundry area
- Service room with full bathroom
- 2 side service accesses (ideal for staff or independent access)

Included Equipment:
🔋 14 solar panels with inverter
🌿 Automated irrigation system
📹 Surveillance system and installed cameras
🌐 Fiber optic internet already installed
🪟 Mosquito nets on all windows
🌀 5 air conditioners, 9 ceiling fans
🚿 Water heater
🪵 Carpentry in closets, bathrooms, and kitchen
🏡 Preparation for electric plant
🛢️ Stationary tank
🪟 Blinds in all bedrooms

Additional Advantages:
✔️ Property ready for deed
✔️ Privileged location, close to schools, shops, OXXO, and services
✔️ Paved street with multiple accesses
✔️ Established and quiet residential area
✔️ Next to two single-story houses, ensuring privacy and good ventilation throughout the house
✔️ Documentation in order

Payment Methods: Own Resources and Bank Credit

This house has it all: luxury finishes, functional space, sustainable technology, excellent location, and a privileged natural environment. Whether to live with family or invest long-term, this property represents one of the best opportunities in the current market in Mérida.

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Precio: $6,250,000 MXN
Terreno: 619 m²
Construcción: 277 m²
Entrega inmediata

Descubre el equilibrio ideal entre confort, tecnología, amplitud y privacidad en esta residencia de una planta, ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía al norte de Mérida: Dzityá. Esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer practicidad, funcionalidad y elegancia en cada rincón, ideal tanto para vivir como para invertir.

Distribución:

Exterior:
- Cochera techada con portón eléctrico para hasta 4 vehículos
- Jardín frontal y trasero con árboles maduros y vegetación abundante
-Deck exterior con iluminación para reuniones al aire libre
- Piscina de 5 x 3 m en acabado chukum, con iluminación LED y área de descanso
- Terraza techada con vista al jardín
- Arbotantes de piedra natural distribuidos por todo el jardín para una atmósfera cálida y elegante

Interior:
-Amplio vestíbulo de acceso con excelente iluminación natural
- Sala y comedor con ventanales de piso a techo con vista al jardín
- Cocina cerrada, independiente, con vista al frente, alacena muy amplia y equipada con estufa y campana
- Habitación principal con balcón, closet vestidor y persianas
- 2 recámaras secundarias con área de clóset, ventiladores y persianas
- Sala de TV o estudio privado
- 4 baños completos en total (uno de ellos en el área social y con acceso a exterior)
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- 2 accesos laterales de servicio (ideal para personal o acceso independiente)

Equipamiento Incluido:
🔋 14 paneles solares con inversor
🌿 Sistema de riego automatizado
📹 Sistema de vigilancia y cámaras instaladas
🌐 Internet de fibra óptica ya instalado
🪟 Mosquiteros en todas las ventanas
🌀 5 aires acondicionados, 9 ventiladores de techo
🚿 Calentador de agua
🪵 Carpintería en closets, baños y cocina
🏡 Preparación para planta eléctrica
🛢️ Tanque estacionario
🪟 Persianas en todas las recámaras

Ventajas adicionales:
✔️ Propiedad lista para escriturar
✔️ Ubicación privilegiada, cerca de escuelas, tiendas, OXXO y servicios
✔️ Calle pavimentada con múltiples accesos
✔️ Zona residencial consolidada y tranquila
✔️ A un costado de dos casas de una planta, lo que garantiza privacidad y buena ventilación en toda la casa
✔️ Documentación en Regla

Metodos de Pago: Recurso Propio y Crédito Bancario

Esta casa lo tiene todo: acabados de lujo, espacio funcional, tecnología sustentable, excelente ubicación y un entorno natural privilegiado. Ya sea para vivir en familia o invertir a largo plazo, esta propiedad representa una de las mejores oportunidades del mercado actual en Mérida.

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