Completely remodeled house in the Center of Mérida – La Ermita Neighborhood

Price: $7,290,000 MXN
Land: 8 x 65 m (572 m²)
Construction: 145.12 m²
Levels: 1 floor

Experience the charm of the historic center of Mérida with all modern comforts in this beautiful single-story house, located just steps from the traditional La Ermita Park.

Distribution:
• Living and dining room
• TV room
• Equipped kitchen
• 3 bedrooms:
• One secondary bedroom
• One bedroom with a full bathroom and access to the garden
• Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and access to the garden
• Guest bathroom
• Machine room
• Garden with ample depth
• Terrace and pool with garden view

Extras:
Accessibility for seniors and people with disabilities, storage room, cistern, parking space, and pets are allowed.

Prime location:
• Just steps from La Ermita Park
• Near San Sebastián Park
• Only 1 km from the ADO terminal

Payment methods:
• Own resources
• Bank credit

Purchase scheme:
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 7 days)
• Down payment: 30%

1. Orientation and brightness:
The property has a north-facing facade, allowing excellent natural light entry throughout the day inside the house, favoring warm and efficient lighting.

2. Structure and hydraulic installations:
It has a cistern and two water tanks for water supply.
All installed frames in doors and windows are included.

3. Floors and finishes:
Polished concrete floors, with the option to apply a final finish to taste.
Kitchen with shelves and chukum finish.
Bathrooms with chukum finish and included fixtures.

4. Carpentry and architectural elements:
Carpentry doors in bedrooms and bathrooms.
Colonial-style wooden door and window on the facade, with a rustic finish that adds character and warmth.

5. Electrical installations and lighting:
Lighting fixtures installed in all ceilings (currently temporary versions).
Preparations for ceiling fans and mini-split units in various areas.
Complete system of electrical outlets and switches.

6. Pool:
Pool measuring 2.70 m x 6.40 m.
The pump is not included, but it is negotiable depending on the sale conditions.

* Availability and price subject to change without prior notice.Casa completamente remodelada en el Centro de Mérida – Barrio de La Ermita

Precio: $7,290,000 MXN
Terreno: 8 x 65 m (572 m²)
Construcción: 145.12 m²
Niveles: 1 planta

Vive el encanto del centro histórico de Mérida con todas las comodidades modernas en esta hermosa casa de una sola planta, ubicada a pocos pasos del tradicional Parque de La Ermita.

Distribución:
• Sala y comedor
• Sala de TV
• Cocina equipada
• 3 recámaras:
• Una recámara secundaria
• Una recámara con baño completo y salida al jardín
• Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y acceso al jardín
• Baño para visitas
• Cuarto de máquinas
• Jardín con amplio fondo
• Terraza y piscina con vista al jardín

Extras:
Accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, bodega, cisterna, espacio para estacionarse, y se aceptan mascotas.

Ubicación privilegiada:
• A solo unos pasos del Parque de La Ermita
• Cerca del Parque de San Sebastián
• A solo 1 km de la terminal ADO

Formas de pago:
• Recurso propio
• Crédito bancario

Esquema de compra:
• Apartado: $50,000 MXN (vigente por 7 días)
• Enganche: 30%

1. Orientación y luminosidad:
La propiedad cuenta con orientación norte en fachada, lo que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día en el interior de la vivienda, favoreciendo una iluminación cálida y eficiente.

2. Estructura e instalaciones hidráulicas:
Cuenta con cisterna y dos tinacos para abastecimiento de agua.
Se incluye toda la cancelería instalada en puertas y ventanas.

3. Pisos y acabados:
Pisos de concreto pulido, con opción de aplicar acabado final al gusto.
Cocina con entrepaños y acabado chukum.
Baños con acabado chukum y grifería incluida.

4. Carpintería y elementos arquitectónicos:
Puertas de carpintería en recámaras y baños.
Puerta y ventana de madera tipo colonial en fachada, con acabado rústico que aporta carácter y calidez.

5. Instalaciones eléctricas e iluminación:
Luminarias instaladas en todos los techos (actualmente versiones temporales).
Preparaciones para ventiladores de techo y unidades mini split en diversas áreas.
Sistema completo de contactos eléctricos y apagadores.

6. Alberca:
Alberca con medidas de 2.70 m x 6.40 m.
La bomba no está incluida, pero es negociable según condiciones de compraventa.

* Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso.