Close to the Warehouses of the Central de Abastos, it is located on the border of the Coyoacán Mayor's Office almost with Tlalpan within a Closed Residential subdivision with Park and Tree View.
Communication routes such as Eje 3, Las Bombas, Cafetales, Miramontes, Metrobús Line 5 (Las Bombas - San Lázaro), Shopping Centers, Schools, Gyms, and nearby Restaurants. UAM Xochimilco is 5 min away.

The HOUSE has MIXED LAND USE for various USES. It is currently used for both purposes; Residential and Commercial. The house is divided into 2 parts. On the right side is the Residential house and on the left side, it is rented as MINI WAREHOUSES, making it very attractive as an investment to finance your own mortgage payment at 50% while generating income from the same property.
It has 25 individual cubicles from 8, 21, 24, and 28 m3 highly valued for rent. Great Flexibility for business.

Residential Area:
Living room on the ground floor, Bathroom, and Bedroom on the ground floor. The bedroom on the ground floor can also be used as a Study, a full bathroom to serve this space or for visitors, living room, and patio in the back that is currently also occupied for the mini warehouses on the ground floor. On the upper part of a total of 3 levels is the master bedroom with a dressing room and full bathroom, windows from side to side, dining room, and kitchen. The additional bedrooms are also set up as MINI warehouses and completely independent of the master bedroom with independent access from the commercial area.
Laundry room on the Rooftop with space for drying or to create a beautiful Roof Garden and with space occupied for MINI WAREHOUSES.

Colonial-style finishes, polished clay floors, fine wood windows. Good state of conservation. The backyard would need to be rehabilitated again as well as the parking lot or leave the space as a multipurpose room with a patio or garden at the back.

The left side area of the Warehouses could easily be rehabilitated as a house again since it has an iron structure with an approximate height of 2.40m2 and between floors of beams and vaults. The divisions of the warehouses could be easily removed and the space rehabilitated as 2 more bedrooms with a TV room. Freight elevator enabled for moving furniture.

Another option is to enable the entire property as a Business, Rooms for students (5), or completely deliver the house remodeled and adapted to the required needs.
As a Business, it could work completely as MINI warehouses that are in high demand in the area or any other use, FACING THE PARK.

24/7 surveillance, within a Closed Residential Neighborhood, Fenced and without security or parking problems. Cars can be parked along the park and the streets without any problem.
The property can be delivered remodeled and adapted to the needs of each person at the signing of the deed or DEDUCT the amount of remodeling.

PERMITTED LAND USES: School, Retirement or student houses, Mini Warehouses, Offices ... etc.
More Info 553560 9355Cercano a Bodegas de la Central de Abastos, se ubica en el límite de la Alcaldía de Coyoacán casi con Tlalpan dentro de un fraccionamiento Cerrado Habitacional con Parque y Vista Arbolada.
Vías de comunicación como Eje 3, Las Bombas, Cafetales, Miramontes, Metrobús Línea 5 (Las Bombas - San Lázaro), Centros Comerciales, Escuelas, Gimnasios y Restaurantes cercanos. UAM Xochimilco a 5 min.

La CASA tiene USO DE SUELO MIXTO para diversos GIROS. Actualmente se ocupa para ambos fines; Habitacional y Comercial. La casa se encuentra dividida en 2 partes. De lado derecho es casa Habitación e Izquierdo se renta como MINI BODEGAS, lo que lo hace muy atractivo como inversión para financiar su propio pago de hipoteca al 50% al estar generandose ingrso por la misma propiedad.
Tiene 25 cubículos individuales desde 8, 21, 24 y 28 m3 altamente cotizados para renta. Gran Flexibilidad para negocio.

Zona Habitacional:
Sala en PB, Baño y Recamara en PB. La recamara en PB puede usarse también como Estudio, baño completo para dar servicio a este espacio o para visitas, sala y patio en la parte posterior que hoy se encuentra ocupado también para las mini bodegas en pb, En la parte superior de un total de 3 niveles se encuentra la recamara principal con vestidor y baño completo, ventanales de lado a lado, comedor y cocina. Las recamaras adicionales se encuentran habilitadas como MINI bodegas también y totalmente independientes de la recamara principal con acceso independiente por zona comercial.
Cuarto de lavado en Azotea con espacio de tendido o para crear un hermoso Roof Garden y con espacio ocupado para MINI BODEGAS.

Acabados tipo Coloniales, pisos de barro pulido, ventanales de maderas finas. Buen estado de conservación. El patio trasero tendría que ser nuevamente rehabilitado al igual que el estacionamiento o bien dejar el espacio como salón de usos múltiples con patio o jardín al fondo.

La Zona de lado Izquierdo de Bodegas podría rehabilitarse fácilmente como casa nuevamente ya que cuenta con estructura de fierro con altura aprox de 2.40m2 y entre pisos de vigueta y bovedilla. Se podrían quitar las divisiones de las bodegas muy fácilmente y rehabilitar el espacio como otras 2 recamaras con sala de TV. Montacargas habilitado para movimiento de mobiliario.

Otra opción es Habilitar la propiedad completa como Negocio, Habitaciones para estudiantes (5), o entregar totalmente la casa remodelada y adaptada a las necesidades que se requieran.
Como Negocio podría funcionar completamente como MINI bodegas que tienen gran demanda en la zona o cualquier otro giro, FRENTE A PARQUE.

Vigilancia 24/7, dentro de una Colonia Cerrada Residencial, Bardeada y sin problemas de seguridad ni de estacionamiento. Se dejan los autos a lo largo del parque y de las calles sin problema.
Se puede entregar la propiedad remodelada y adecuada a las necesidades de cada persona a la firma de la escritura o DESCONTAR el monto de remodelación.

USOS DE SUELO PERMITIDOS: Escuela, Casas de retiro o estudiantes, Mini Bodegas, Oficinas ... etc.
Mayor Info 553560 9355