🏡 House for Sale – Itzimná, Mérida, Yucatán
A spacious, functional, and equipped residence to provide comfort in every corner, located in one of the most traditional, quiet, and well-connected neighborhoods of Mérida.

🔹 General Features:
• 2-level property
• Garage with electric aluminum gate for 3 to 4 vehicles
• Entrance with natural light dome
• Video surveillance system

🔸 Ground Floor:
• Living and dining room with excellent lighting
• Kitchen with a large pantry
• 2 bedrooms with fitted closets
• 2 full bathrooms
• Laundry room with fan, sink, and connections for washer, dryer, gas, and water
• Linen area and space for cleaning supplies
• Exterior storage room with independent access

🔸 Upper Floor:
• Small study or office area
• 2 bedrooms with full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and balcony

⚙️ Equipment and Extras:
• 4,000-liter cistern
• 3 water tanks (2 for the house and 1 exclusive for the laundry room)
• 2 automatic pumps (one for the house and another for the laundry room)
• Stationary gas tank
• 2 water heaters (one per floor)
• 4 mini-split air conditioners:
 – 3 of 18,000 BTUs
 – 1 of 24,000 BTUs in the master bedroom
• Fans in all rooms
• Main door with smart lock

📍Privileged location, close to shopping centers, schools, hospitals, and main access roads.🏡 Casa en Venta – Itzimná, Mérida, Yucatán
Una residencia amplia, funcional y equipada para brindar confort en cada rincón, ubicada en una de las colonias más tradicionales, tranquilas y bien conectadas de Mérida.

🔹 Características Generales:
• Propiedad de 2 niveles
• Cochera con portón eléctrico de aluminio para 3 a 4 vehículos
• Entrada con domo de luz natural
• Sistema de videovigilancia

🔸 Planta Baja:
• Sala y comedor con excelente iluminación
• Cocina con alacena amplia
• 2 recámaras con clósets vestidos
• 2 baños completos
• Cuarto de lavado con ventilador, lavadero y conexiones para lavadora, secadora, gas y agua
• Área de blancos y espacio para artículos de limpieza
• Bodega exterior con acceso independiente

🔸 Planta Alta:
• Pequeño estudio o área de oficina
• 2 recámaras con baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y balcón

⚙️ Equipamiento y Adicionales:
• Cisterna de 4,000 litros
• 3 tinacos (2 para la casa y 1 exclusivo para el cuarto de lavado)
• 2 bombas automáticas (una para la casa y otra para el cuarto de lavado)
• Tanque estacionario de gas
• 2 calentadores de agua (uno por planta)
• 4 aires acondicionados tipo minisplit:
 – 3 de 18,000 BTUs
 – 1 de 24,000 BTUs en recámara principal
• Ventiladores en todas las habitaciones
• Puerta principal con cerradura inteligente

📍Ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y principales vías de acceso.