House for pre-sale in private Corteza in Temozon Norte,
The house consists of
• 3 Bedrooms
• 1 Family Room
• 3 Full bathrooms with walking closet
• 1 Half bathroom
• 1 Living room dining kitchen
• 1 Service room and bathroom
• 310 m2 of total construction of the house
Common Areas
Ground floor
• Covered garage
• Kitchen
• Pantry
• Linen closet
• Living room
• Dining room
• Half bathroom for guests
• Clothesline
• Laundry room
• Service room
• Service bathroom
• Covered terrace.
• Pool with chukum base
Upper floor
• Main entrance with double height inside the entrance hallway and staircase.
• Master bedroom with space for a King size bed and living room.
• Spacious master dressing closet, does not include closet
• Master bathroom with double sink, can opt to put only 1 sink.
• Balcony in master bedroom
• Bedroom 1 with space for a queen size bed and desk
• Dressing closet bedroom 1, does not include closet
• Full bathroom with sink bedroom 1
• Bedroom 2 with space for 2 single beds.
• Dressing closet bedroom 2, does not include closet
• Full bathroom with sink bedroom 2
• Planter in bedroom 2
• Family room with complete living room
• Linen closet
• Balcony in the room distributor.
FINISHES
• Kitchen bar covered with milky way granite or similar
• Bathroom countertops of black or beige travertine marble or similar.
• Floor and wall covering of full bathroom from floor to ceiling in Santo Tomas marble 30 cm by clear
free finish avengentado brand stonomarmol or similar.
DOORS
• Hollow core doors with anti-termite pine frame
ACCESSORIES
• Wrought iron railings with intermediate separations in black or similar color. Only the railing is included
in the staircase hallway and in the distributor on the upper floor.
Bedrooms:
• A.C. outlets. All outlets include drainage for proper functioning of
the equipment and the outlet pipe on the roof for interconnection between the condenser and
evaporator. Does not include equipment, wiring or installation.
Kitchen:
• Stainless steel sink brand eb of 84 cm x 56 cm x 18 cm or similar
• Single lever faucet for sink brand Grohe or similar
Bathrooms:
• White over-counter sinks in ceramic brand Helvex or similar of 40 x 40 cm
• Single lever faucets in sink brand Grohe or similar.
• Single lever in shower brand Grohe or similar.
• Shower brand Grohe or similar
• Ceramic toilet brand Cato or similar
• All bathroom accessories are brand Foset or similar
Exterior:
• Clothesline area.
• Laundry room
SPECIAL INSTALLATIONS
• Water tank on the roof of 600 liters.
• Cistern of 3000 liters, with dimensions of 1.5 m x 2 m x 1 m. includes submersible pump
for filling the water tank.
• Biodigester of 1300 liters.
• Outlet for electric or gas heater. Does not include heater.
• Outlet for electric or gas stove. Does not include stove or stationary gas tank
• Outlet for washer and dryer. Does not include either.
• The water is not from the house well, the private area has a potable water and electricity network.
• Pipe for installation of solar panels that goes from the load center to the roof.
(Not included solar panels or their installation)
• Waterproofing on the roof with a 3-year warranty.
ADDITIONALS
Pool
• Pool with dimensions of 5m x 3 m with chukum finish or similar. Includes well for
filling and draining the pool.
• Includes submersible pump for filling and a light inside the pool
Integral kitchen

PRE-SALE PRICE
The house with the aforementioned accessories and elements is available for pre-sale until April 2025 at a price of $7,100,000.00. For this, a 20 percent deposit is requested as an initial payment for the house and is paid upon completion.
The delivery of the house is scheduled for August 2025, the builder has a 20 business day extension after the last day of August.
The renders are illustrative and there may be variations at the time of final delivery.Casa en preventa en privada corteza en temozon Norte ,
La casa consta de
• 3 Recamaras
• 1 Family Room
• 3 Baños completos con walking closet
• 1 Medio baño
• 1 Sala comedor cocina
• 1 Cuarto y baño de servicio
• 310 m2 de construcción totales de la casa
Áreas Comunes
Planta baja
• Cochera techada
• Cocina
• Alacena
• Closet de blancos
• Sala
• Comedor
• Medio baño de visitas
• Tendedero
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Baño de servicio
• Terraza techada.
• Piscina en base chukum
Planta alta
• Entrada principal con doble altura dentro de pasillo de entrada y escalera.
• Recamara principal con espacio para cama tamaño King y sala.
• Closet vestidor principal amplio, no incluye closet
• Baño principal con doble lavabo, se puede optar por poner solo 1 lavabo.
• Balcón en recamara principal
• Recamara 1 con espacio para cama tamaño queen y escritorio
• Closet vestidor recamara 1, no incluye closet
• Baño completo con lavabo recamara 1
• Recamara 2 con espacio para 2 camas tamaño individual.
• Closet vestidor recamara 2, no incluye closet
• Baño completo con lavabo recamara 2
• Jardinera en recamara 2
• Family room con sala completa
• Closet de blancos
• balcón en distribuidor de cuartos.
ACABADOS
• Barra de cocina recubierta de granito via láctea o similar
• Mesetas de baños de mármol travertino negro o beige o similar.
• Piso y lambrin de baño completo de piso a techo en mármol santo tomas 30 cm por claros
libres acabado avengentado marca stonomarmol o similar.
PUERTAS
• Puertas entamboradas con marco de pino anti-termita
ACCESORIOS
• Barandales de herrería con separaciones intermedias color negro o similar. Solo se incluye
el barandal en el pasillo de escalera y en el distribuidor en planta alta.
Recamaras:
• Salidas de A.C. Todas las salidas incluyen desagüe para un correcto funcionamiento del
equipo y la tubería de salida en azotea para la interconexión entre la condensadora y
evaporadora. No incluye equipo, cableado ni instalación.
Cocina:
• Tarja de acero inoxidable marca eb de 84 cm x 56 cm x 18 cm o similar
• Monomando para fregadero marca Grohe o similar
Baños:
• Lavabos de sobreponer blancos en cerámica marca Helvex o similar de 40 x 40 cmp
• Monomandos en lavabo marca Grohe o similar.
• Monomando en regadera marca Grohe o similar.
• Regadera marca Grohe o similar
• Inodoro cerámico marca Cato o similar
• Todos los accesorios de baño son marca Foset o similar
Exterior:
• Área de tendedero.
• Cuarto de lavado
INSTALACIONES ESPECIALES
• Tinaco en azotea de 600 litros.
• Cisterna de 3000 litros, con dimensiones de 1.5 m x 2 m x 1 m. incluye bomba sumergible
para llenado de Tinaco.
• Biodigestor de 1300 litros.
• Salida para calentador eléctrico o de gas. No incluye calentador.
• Salida para estufa eléctrico o de gas. No incluye estufa ni tanque estacionario de gas
• Salida para lavadora y secadora. No incluye ninguna de las dos.
• El agua no es de pozo de la casa, la privada cuenta con red de agua potable y electricidad.
• Tubo para instalación de paneles solares que va desde el centro de carga hasta azotea.
(No incluye paneles solares ni su instalación)
• Impermeabilizante en azotea con garantía a 3 años.
ADICIONALES
Alberca
• Alberca con dimensiones de 5m x 3 m con acabado chukum o similar. Incluye pozo para
llenado y desagüe de la alberca.
• Incluye bomba sumergible para llenado y un foco dentro de la piscina
Cocina integral

PRECIO DE PREVENTA
Se tiene en preventa hasta el mes de abril 2025 la casa como los aditamentos y elementos antes
mencionados en un precio de $ 7, 100, 000. 00. Para esto se pide un 20 porciento de anticipo como
pago inicial de la casa y se paga al terminar la misma.
La entrega de la casa se tiene estipulada para el mes de agosto del 2025, el constructor cuenta con
una prorroga de 20 días hábiles después del último día del mes de agosto .
los renders son ilustrativos y pudieran haber variaciones al momento de la entrega final .