TECHNICAL SHEET
House for Sale | Xcanatún, Yucatán
C 367 m2 | T 325 m2

DESCRIPTION
- Residential House for Sale
- Located in Premium Private
- Spacious Areas in all its Spaces
- First-class and luxury finishes
- In the North Zone of Mérida with High Added Value
- Minutes away from ALL services: Hospitals, Universities, Malls and Shopping Centers (The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurants, Gyms, Cinemas, Supermarkets (Costco), etc.

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall
• Half bathroom for guests
• Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
• Bedroom with dressing room and full bathroom with shower area lined in marble, tempered glass partition
• Kitchen, fully equipped with appliances (Stove, hood, microwave oven, oven, and Premium cabinetry in American oak, pantry, spice racks)
* Communication with service area and laundry
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Terrace includes steel pergola roofing
• Pool with wading area and chukum finish walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 4 BEDROOMS
• Master Bedroom with dressing room in premium cabinetry and full bathroom with sink area integrated into the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined in marble, tempered glass partition in bathrooms
• Secondary Bedroom with dressing closet in premium cabinetry and full bathroom with sink area integrated into the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined in marble and tempered glass partition in bathrooms
• 2 Secondary Bedrooms share: Dressing closets in premium cabinetry and full bathroom with sink area integrated into the dressing room, countertop sink in marble slab, independent WC and shower area, shower area lined in marble and tempered glass partition in bathrooms

Sale Price | $7,000,000.00 MXN**
*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
**Prices are set according to the current price list and availability.

PAYMENT METHODS AND PURCHASE CONDITIONS
• Reservation $150,000 in CASH, valid for 7-10 business days and refundable during these days.
• Signing of Purchase-Sale Promise, a 20% deposit based on the total cost (the amount delivered in the Reservation is deducted)
• The Promise is signed within 10 business days from the date of delivery of the reservation
• Payment of the Promise only in Cash or Transfer
• Signing of the Deed and Final Payment, the total balance for the house is settled (the balance applies, payment by Mortgage Credit or Cash)

WARRANTIES
• 12-month warranty for hidden defects in structural issues
• 6-month warranty for hidden defects in carpentry installation, aluminum installation, hydraulic installations, electrical installations, sanitary installations, installation of marble and granite countertops in bathroom and kitchen respectively.

SCHEDULE YOUR VISIT WITH USFICHA TÉCNICA
Casa en Venta | Xcanatún, Yucatán
C 367 m2 | T 325 m2

DESCRIPCIÓN
- Casa Residencial en Venta
- Ubicada en Privada Premium
- Espacios Amplios en todas sus Áreas
- Acabados de primer nivel y de lujo
- En la Zona Norte De Mérida de Alta Plusvalía
- A minutos de TODOS los servicios: Hospitales, Universidades, Plazas y Centros
Comerciales( The Harbor, La Isla, Galerías Liverpool, La Gran Plaza), Restaurantes, Gimnasios, Cines, Supermercados ( Costco ), et.

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Medio baño de baño de visitas
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• Habitación con vestidor y baño completo con área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos (Parrilla, campana, horno de microondas, horno y Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros)
* Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 4 RECAMARAS
• Habitación Principal Con vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
• Habitación Secundaria c/ closet vestidor en carpintería premium y baño completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baños
• 2 Habitaciones Secundarias comparten: Closets vestidores en carpintería premium y baño completo con área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol y cancel cristal templado en baños

Precio de Venta | $ 7,000,000.00 MXN**
*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
**Los precios están establecidos de acuerdo con la lista de precios y disponibilidad vigente.

METODOS DE PAGO Y CONDICIONES DE COMPRA
• Apartado $150,000 en EFECTIVO, con vigencia de 7-10 días hábiles y devolutivo durante estos días.
• Firma de Promesa de Compra-Venta, se entrega un 20% en base al costo total ( se le descuenta la cantidad entregada en el Apartado)
• Se Firma la Promesa en el lapso de 10 días hábiles a partir de la fecha de entrega del apartado
• El Pago de la Promesa únicamente en Efectivo o Transferencia
• Firma de la Escritura y Pago Final, se liquida el saldo total por la casa ( aplica en el saldo, el pago por Crédito Hipotecario o Efectivo )
GARANTÍAS
• Garantía de 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
• Garantía de 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería, instalación de aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.

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