We present to you this beautiful house, with a first-class architectural design, very well located, with excellent lighting and ventilation.

-The property is located in the exclusive residential development Punto Lomas, one of the most recent developments in the area and is situated in the heart of the Veracruz Riviera. This development offers 24-hour security, perimeter wall, and a privileged location, close to shopping centers, schools, and beaches, providing a safe environment with high added value.

-Ground floor:

● Living room.
● Dining room
• Double height
● Integral kitchen with granite countertop and double sink.
● Bedroom.
● Full bathroom.
● Garage for 2 cars.
● Backyard with service corridor.

-Upper floor:

● Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
● Secondary bedroom with full bathroom.
● TV room (with the option to convert into a fourth bedroom).
● Laundry room.
● Drying area.

-Finishes:

● Floors: Rectified ceramic tiles from the Interceramic brand, in large format. This material will be installed in all floors of the house. On the walls, it will be applied only in the wet areas of the bathrooms, providing a uniform and modern appearance, in addition to facilitating cleaning and maintenance.
● Walls: Fine plaster with vinyl paint in neutral tones
● Bathrooms: Tempered glass screens, ceramic sinks, and bathroom furniture
● Carpentry:
○ Bathroom furniture: Made with plywood from caobilla, a resistant and good quality wood, varnished for greater durability.
○ Closets, dressing room, and kitchen: Made with melamine, a modern and resistant material that offers a variety of colors and textures, easy to clean and maintain.
○ Interior doors: Caobilla wood doors varnished with polyurethane, providing durability and a high-quality aesthetic finish.
● Windows: Duranodik color aluminum.

The house is delivered with preparation for installing solar panels.

-Amenities of the development:
● Controlled access.
● Clubhouse.
● Pool.
● Gym.
● Paddle court.
● Green areas.
● Children's playground.
● Perimeter wall.

Facilities:
● Hydraulic and sanitary installation in PVC
● 8,000-liter cistern with pump
● Mini-split air conditioning
● Instant water heater
● LED lighting throughout the house

-Do not hesitate to contact us to schedule an appointment to see it.

Pre-sale price $4,500,000.00 plus deed expenses

*Price subject to change without prior notice.
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-229-330-7306/999-392-0265.

-Office: Privada Amores Local B 7
Km 3.4 Boca Del Río-Antón Lizardo highway
Riviera Veracruzana, Alvarado, Ver, CP. 95264.Te presentamos esta bella casa, con un diseño arquitectónico de primera calidad , muy bien ubicada , con excelente iluminación y ventilación .

-La propiedad se encuentra en el exclusivo fraccionamiento Punto Lomas Residencial , uno de los más recientes desarrollos de la zona y está situado en el corazón de la Riviera Veracruzana. Este desarrollo ofrece seguridad 24 horas, barda perimetral y uns ubicación privilegiada, cercana a centros comerciales, escuelas y playas, brindando un entorno seguro y de alta plusvalía.

-Planta baja:

● Sala.
● Comedor
• Doble Altura
● Cocina integral con cubierta de granito y tarja doble.
● Recámara.
● Baño completo.
● Garage para 2 autos.
● Jardín posterior con pasillo de servicio.

-Planta alta:

● Recámara principal con vestidor y baño completo.
● Recámara secundaria con baño completo.
● Sala de TV (con opción a convertirse en una cuarta recámara).
● Cuarto de lavado.
● Área de tendido.

-Acabados:

● Pisos: Cerámicos rectificados de la marca Interceramic, en formato grande. Este material será instalado en todos los pisos de la vivienda. En los muros, se aplicará únicamente en las áreas húmedas de los baños, proporcionando una apariencia uniforme y moderna, además de facilitar la limpieza y el mantenimiento.
● Muros: Aplanado fino con pintura vinílica en tonos neutros
● Baños: Canceles de vidrio templado, lavabos cerámicos y muebles de baño
● Carpintería:
○ Muebles de baño: Fabricados con triplay de caobilla, una madera resistente y de buena calidad, barnizados para mayor durabilidad.
○ Clósets, vestidor y cocina: Elaborados con melamina, un material moderno y resistente que ofrece variedad de colores y texturas, fácil de limpiar y mantener.
○ Puertas interiores: Puertas de madera de caobilla barnizadas con poliuretano, proporcionando durabilidad y un acabado estético de alta calidad.
● Ventanas: Aluminio color duranodik.

La casa se entrega con preparación para instalar paneles solares .


-Amenidades del fraccionamiento:
● Acceso controlado.
● Casa club.
● Alberca.
● Gimnasio.
● Cancha de pádel.
● Áreas verdes.
● Juegos infantiles.
● Barda perimetral.

Instalaciones:
● Instalación hidráulica y sanitaria en PVC
● Cisterna de 8,000 litros con bomba
● Aire acondicionado tipo mini split
● Calentador de paso
● Iluminación LED en toda la vivienda

-No dudes en contactarnos para agendar una cita para conocer.

Precio Preventa $4,500,000.00 más gastos de escrituración

*Precio Sujeto a cambio sin previo aviso.
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-Oficina: Privada Amores Local B 7
Km 3.4 carretera Boca Del Río-Antón Lizardo
Riviera Veracruzana, Alvarado, Ver, CP. 95264.