Development that merges 2 types of housing in a private community with amenities to achieve a novel and interesting real estate product for investors, who are looking for a living space, or are thinking ahead. This project is located in the heart of Zona Country, surrounded by exclusive activities and services such as: Golf courses, sports clubs, hospitals, educational centers, shopping malls, concert venues, and more...

DESCRIPTION AND CHARACTERISTICS:
Land: From 125m2
Construction: 189m2
DISTRIBUTION:
*GROUND FLOOR:
-Covered concrete garage for 2 vehicles.
-Living/Dining/Kitchen
-Pantry area
-1/2 Bathroom shared with terrace area.
-Pool
-Garden area
-Interior and exterior storage room.
UPPER FLOOR:
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (includes balcony area).
-Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom (includes balcony for plants)
-Study area.
-Linen closet.
THIRD LEVEL (ADDITIONAL ROOF)
-Laundry and hanging area
-Space to create social area
-Space to create service room.

INCLUDED HOUSE EQUIPMENT
● Lower and upper carpentry in kitchen (sink area)
● Electric heater
● Gas grill with electric ignition
● Carpentry in walk-in closet in master bedroom
● Carpentry in walk-in closet in secondary bedrooms
● Fixed glass in master bedroom bathroom
● Fixed glass in secondary bedroom bathroom

AMENITIES:
-Children's play area
-Grill area
-Pet Park
-Irrigation system
CLUBHOUSE
-Covered terrace overlooking children's play areas
-Terrace overlooking the pool
-Room for 30 people
-Pool
-Service bar.
-Men's & women's restrooms.

DELIVERY DATE:
Immediate

SALES POLICIES:
● Reservation: $15,000 (15 days reservation, refundable)
● Down payment: 15% upon signing the promise of sale
● Payment methods: own resources and bank credit
● Maintenance fee: $2,280.00

*Property prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial expenses
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
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Marketing information:
• Tierras del Mayab Real Estate
• Visit us by appointment: street 23 x 34 and 36 # 352 subdivision, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Phone: 999 129 3143//999 271 7886
• Suggestions to: control.tdmayab@gmail.comDesarrollo que fusiona 2 tipos de vivienda en una privada con amenidades para lograr un producto inmobiliario novedoso e interesante para inversionista, que buscan un espacio para vivir, o bien, están pensando a futuro.
Este proyecto se encuentra en el corazones de la Zona Country, rodeado de actividades y servicios exclusivos como: Campos de golf, clubes deportivos, hospitales, centros educativos, shopping malls, recintos de concierto, y mas...

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Terreno: Desde 125m2
Construccion: 189m2
DISTRIBUCION:
*PLANTA BAJA:
-Cochera techada de concreto para 2 vehículos.
-Sala/Comedor/Cocina
-Área de alacena
-1/2 Baño compartido con área de terraza.
-Piscina
-Área de Jardín
-Bodega interior y exterior.
PLANTA ALTA:
-Recamara principal con closet vestidor y baño completo( incluye área de balcón).
-Recamara secundaria con closet vestidor y baño completo (incluye balcón para jardinera)
-Área de estudio.
-Closet de blancos.
TERCER NIVEL (ROOF ADICIONAL)
-Área de lavado y tendido
-Espacio para crear área social
-Área para crear cuarto de servicio.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO CASAS
● Carpintería inferior y superior en cocina (área de lavabo)
● Calentador eléctrico
● Parrilla de gas con encendido eléctrico
● Carpintería en closet en recamara principal
● Carpintería en closet en recamara secundarias
● Cancel fijo en baño de recámara principal
● Cancel fijo en baño de recamara secundarias

AMENIDADES:
-Área de juegos infantiles
-Área de asadero
-Pet Park
-Sistema de riego
CASA CLUB
-Terraza techada con vista a áreas de juegos infantiles
-Terraza con vista a la piscina
-Salón para 30 personas
-Piscina
-Barra de servicio.
-WC Para hombres & mujeres.

FECHA DE ENTREGA:
Inmediata

POLITICAS DE VENTA:
● Apartado: $15,000 (15 dias de apartado, reembolsable)
● Enganche: 15% a la firma de promesa de compraventa
● Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
● Cuota de mantenimiento: $2,280.00

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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Información de comercialización:
• Tierras del Mayab Inmobiliaria
• Visítanos con previa cita: calle 23 x 34 y 36 # 352 fraccionamiento, La Florida, 97138 Mérida, Yuc.
• Teléfono: 999 129 3143//999 271 7886
• Sugerencias a: control.tdmayab@gmail.com