House for Sale in La Herradura Residential, Monterrey N.L.
Delivery December 2024

Land 500 m2
Construction: 837 m2

Ground Floor: 353.23 m2,
Upper Floor 294.68 m2 and
Rooftop 189.22 m2,
Terrace: 60 m2.
Construction: 837.13 m2 + 60 m2 Uncovered Terrace
Front: 27.35 m, Depth: 25.65 m
Garden: 71.61 m2 + 25.80 m2 covered terrace

Garage: 4 cars.
Bedrooms: 3 on the upper floor and 1 on the ground floor. With bathroom and dressing room
Bathrooms: 6 full and 1 half.
Access in triple height
Pool, garden, covered terrace and grill
Kitchen with breakfast area and dining room
Incredible Rooftop with grill and views

Equipment:
Exterior walls with thermal insulation
12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE. Santo Tomás marble floors. Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump and filter.
Air conditioning: Inverter sectioned air conditioning Fan & Coil of high efficiency. 2 grill preparations: covered granite bar with sink, mixer and space for grill.
Integral kitchen with bar, island, drawers and cabinets with oak veneer, slow-close hardware, national quartz countertop and wooden shelves in pantry. 3 walk-in closets with oak veneer. Windows and doors (Cuprum Eurovent Series 70) with single glass, double glass 6 mm on facade, interior/exterior sealing and mosquito nets Bathtub with hydromassage and faucet and waterfall accessories in main bathroom. Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system Sanitary furniture (WC) brand Castel Venus one-piece line. Sink and shower mixers brand Helvex Project line. LED lighting brand Tecno Lite and GeoPower. Electrical accessories Leviton Decora line. Cistern in garage area of 5,000 liters with preparation for hydropneumatic.

$38,900,000.00Casa en Venta en La Herradura Residencial, Monterrey N.L.
Entrega diciembre 2024

Terreno 500 m2
Construcción: 837 m2

Planta Baja: 353.23 m2,
Planta Alta 294.68 m2 y
Rooftop 189.22 m2,
Terraza: 60 m2.
Construcción: 837.13 m2 + 60 m2 Terraza sin techar
Frente: 27.35 m, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada

Cochera: 4 autos.
Recámaras: 3 en planta alta y 1 en planta baja. Con baño y vestidor
Baños: 6 completos y 1 medio.
Acceso en triple altura
Alberca, jardín, terraza techada y asador
Cocina con antecomedor y comedor
Increíble Rooftop con asador y vistas



Equipamiento:
Muros exteriores con aislamiento térmicos
12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE. Pisos de mármol Santo Tomás. Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia. 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa. 3 walk-in closet con enchapado de encino. Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal. Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece. Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower. Accesorios eléctricos Leviton línea Decora. Cisterna en área de cochera de 5,000 litros con preparación para hidroneumático.

$38,900,000.00