Beautiful House for Pre-Sale in Privada Allegra, located in one of the best private areas in the northern zone of the city of Mérida. Close to shopping centers such as City Center, Plaza la Isla Cabo Norte, Plaza Mangus, and Hospital el Faro.

The house will be ready by summer 2025.

The house has a North-South orientation and is distributed as follows:

• GROUND FLOOR:
- Garage for three covered cars
- Double Height Living Room
- Dining Room
- Fully equipped kitchen with teka brand appliances (gas oven, microwave, grill, hood), quartz countertop, teka stainless steel sink, single-lever faucet.)
- Terrace
- Pool with Venetian or Chukum finish
- Garden
- Storage in garage
- Heater, softener, purified water filter
- Half bathroom for guests.
- Room-Study with full bathroom
- Machine room for pool and garden
- Laundry room
- Service room with full bathroom
- Travertine marble flooring or Santo Tomás (throughout the house)
- Pantry

• UPPER FLOOR:
- 4 Bedrooms with full bathrooms and walk-in closets made of Parota wood (1 master bedroom with full bathroom and huge walk-in closet)
- Parota wood in doors and closets
- Tempered glass shower enclosures
- TV Room
- Santo Tomás marble countertops in all bathrooms.
- Mosquito nets
- Fans
- Air conditioners

*INCLUDES HYDRAULIC SYSTEM, AUTOMATIC IRRIGATION SYSTEM, POOL FILLING AND FILTERING SYSTEM, STATIONARY TANK.

PHOTOS OF CONSTRUCTION PROGRESS ATTACHED OCTOBER 2024

*Price, availability, and delivery date are subject to change without prior notice.
*The information and measurements in this description are approximate and should be confirmed with the official documentation of the property. Photographs are not binding or contractual.
*Notary fees are an additional payment to the published price, including the appraisal.
*Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.Hermosa Casa en Pre-Venta en Privada Allegra, ubicada en una de las mejores privadas en la zona norte de la ciudad de Mérida. Cerca de centros comerciales como son
centro comercial City Center, Plaza la Isla Cabo Norte, Plaza Mangus y el Hospital el Faro.

La casa estará lista para el veranoo 2025

La casa cuenta con orientación Norte-Sur y está distribuida de la siguiente manera:

• PLANTA BAJA :
- Garage para tres autos techados
- Sala Doble Altura
- Comedor
- Cocina integral equipada con equipo marca teka (horno de gas, horno de
microondas, parrilla, campana ) cubierta de cuarzo,tarja de acero inoxidable marca
teka, monomando de telefono.)
- Terraza
- Alberca con Veneciano o Chukum
- Jardin
- Bodega en garage
- Calentador, suavizador, filtro agua purificada
- Medio baño visitas.
- Cuarto-Estudio con baño completo
- Cuarto De maquinas para alberca y jardín
- Cuarto de lavado
- Cuarto de Servicio con baño completo
- Piso Mármol Travertino o santo tomas (toda la casa)
- Alacena

• PLANTA ALTA:
- 4 Recamaras con baño completo y closets vestidor en madera de Parota (1 recamara principal con baño completo y enorme vestidor )
- Madera de Parota en puertas y closets
- Canceles para baño de cristal templado
- Sala de TV
- Cubierta de mármol santo tomas en todos los baños.
- Mosquiteros
- Ventiladores
- aires acondicionados

*INCLUYE HIDRONEUMÁTICO, SISTEMA DE RIEGO AUTOMATICO, SISTEMA DE FILTRADO Y LLENADO DE ALBERCA, TANQUE ESTACIONARIO.

SE ADJUNTAN FOTOS DE AVANCE DE OBRA OCTUBRE 2024




*Precio y disponibilidad y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.