Beautiful house for pre-sale in Residencial Soluna, with a privileged location in the North of the city, just 1 minute from the La Isla Mérida Shopping Center, a few minutes from El Faro Hospital and very close to the best Universities. Soluna is a residential area with beautiful landscaping in each private area, integrating trees and extensive green areas that beautify and provide a natural environment.

The house is distributed as follows:
Land: 284.24 m2
Construction: 280.03 m2
Front: 11 m
Depth: 25.84 m

Ground Floor:
*Garage for 2 vehicles
*Double height entrance/hall
*Half bathroom
*Social area
*Living room
*Dining room
*Equipped kitchen
*Service room with full bathroom
*Service patio
*Pergola terrace
*Patio
*Swimming pool
*1 Bedroom/Living room/Study with full bathroom

Upper Floor:
*Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
*2 Secondary bedrooms with 2 bathrooms, closet, and balcony
*On this level is the private program, with the bedrooms extending in a journey from the main facade to the back, oriented from North to South.

Equipment:
*Kitchen with complete carpentry, Sapelli wood
*Swimming pool has a recirculation and skimmer system
*Individual well for pool filling
*Filtration and pressure system
*Electric heater and installation ready for gas heater
*Fans with lighting. Gold Union brand.

Amenities:
*Swimming pool
*Clubhouse
*Spacious green areas
*Two paddle courts
*Gym
*Yoga room
*Event hall
*Playroom
*Children's playground.

General specifications:
*1,300lt biodigester
*Wastewater treatment system
*Well for water supply for the house with submersible pump
*Includes filtration and pressure system
*Ceiling, garden, recessed, and floor lighting. Tecnolite brand
*Hanging lighting in the kitchen
*Luxury finishes, ceramic and granite flooring
*1,100lt water tank

Availability: Summer 2025

Purchase Process:
Sale Price: $8,470,000.00
Pre-sale Discount: 15% $1,270,000.00
Pre-sale Price 100% $7,200,000.00

Payment Methods:
Down payment 30%
12 Payments of: 8.33%

Current Price until December 2024

*Does not include air conditioning
*Closets are not included
*Images are for illustration purposes and may vary from the final product
*Prices are subject to change without prior notice

Provide your advisor with the key RCV624604-149.Hermosa casa en Preventa en Residencial Soluna, con ubicación privilegiada al Norte de la ciudad, a tan solo 1 minuto del Centro Comercial La Isla Mérida, a unos minutos del Hospital El Faro y muy cerca de las mejores Universidades. Soluna es una residencial con hermoso paisajismo en cada privada, integrando árboles y extensas áreas verdes que embellecen y brindan un entorno natural

La casa está distribuida de la siguiente manera:
Terreno: 284.24 m2
Construcción: 280.03 m2
Frente: 11 m
Fondo: 25.84 m

Planta Baja:
*Garaje para 2 vehículos
*Vestíbulo/Acceso a doble altura
*Medio baño
*Área Social
*Sala
*Comedor
*Cocina Equipada
*Cuarto de Servicio c/baño completo
*Patio de Servicio
*Terraza apergolada
*Patio
*Alberca
*1 Recámara/Sala/Estudio con baño completo

Planta Alta:
*Recámara Principal con baño, clóset vestidor y balcón
*2 Recámaras secundarias con 2 baños, clóset y balcón
*En este nivel se ubica el programa privado, con la recámaras extendiéndose en un recorrido desde la fachada principal hasta la posterior, orientadas de Norte a Sur

Equipamiento:
*Cocina con carpintería completa, madera Sapelli
*Alberca cuenta con sistema de recirculación y desnatador
*Pozo individual para llenado de alberca
*Sistema de Filtrado y presión
*Calentador eléctrico e instalación lista para calentador de gas
*Ventiladores con iluminación. Marca Gold Union

Amenidades:
*Alberca
*Casa Club
*Amplias áreas verdes
*Dos canchas de Pádel
*Gimnasio
*Salón de Yoga
*Salón de eventos
*Ludoteca
*Juegos infantiles.

Especificaciones generales:
*Biodigestor de 1,300lt
*Sistema de tratamiento de aguas negras
*Pozo para abastecimiento de agua para casa con bomba sumergible
*Incluye Sistema de filtrado y presión
*Iluminación de techo, jardines, de empotre y de piso. Marca Tecnolite
*Iluminación colgante en cocina
*Acabados de lujo, piso cerámico y granito
*Tinaco de 1,100lt


Disponibilidad: Verano 2025

Proceso de Compra:
Valor de Venta $8,470,000.00
Descuento Preventa. 15% $1,270,000.00
Precio de Preventa 100% $7,200,000.00

Formas de Pago:
Anticipo 30%
12 Pagos de: 8.33%

Precio Vigente hasta Diciembre 2024

*No incluye Aire acondicionado
*No se incluyen closets
*Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final
*Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Proporcione a su asesor la clave RCV624604-149