Land Area: 684 m2 (12 front x 57 back)
Construction: 304 m2

🔷GROUND FLOOR:
Living room
Dining room
Kitchen with fully equipped granite countertops
Terrace
Large garden
Pool with Diamond Brite finish and filtration system
Sunbathing area
Large garden with automatic irrigation system
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom
Laundry and drying area
Storage room
Covered garage for two cars and two uncovered

🔷UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the pool and garden
2 secondary bedrooms each with closet and full bathroom
TV room.

The house has 25 solar panels and 2 inverters, 110 liters electric heater, inverter air conditioners, fans, Italian windows, mosquito nets, cistern, hydropneumatic system, electric fence, stationary gas tank, tempered glass in showers.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
• It has 30,000 m2 of green areas
More than 15,000 m2 of equipped and illuminated amenities with wifi
• Swimming pools
Swimming channels
Children's areas
Terraces with barbecues
Multipurpose room
• Gym
Jogging track
Padel court
Tennis court
7-a-side football field

Each common area has parking for guests and full bathrooms for ladies and gentlemen.
Likewise, the private community has a controlled access booth with 24/7 security, security cameras, perimeter walls with electric fence.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Superficie Terreno: 684 m2 (12 frente x 57 fondo)
Construcción: 304 m2

🔷PLANTA BAJA:
Sala
Comedor
Cocina con mesetas de granito completamente
equipada
Terraza
Jardín de gran tamaño
Piscina con acabado Diamond Brite y sistema de
filtrado
Asoleadero
Gran Jardín con sistema de riego automático
Medio baño de visitas
Cuarto d e servicio con baño completo
Área de lavado y tendido
Bodega
Garaje techado para dos autos y dos sin techar

🔷PLANTA ALTA:
Recámara principal con walk-in closet, baño completo y balcón con vista a la piscina y jardín
2 recámaras secundarias cada una con clóset y baño completo
Cuarto de T. V.

La casa cuenta con 25 paneles solares y 2 inversores, calentador eléctrico de 110 Its, aires acondicionados inverter, ventiladores, cancelería italiana, mosquiteros, cisterna, hidroneumático, cerco eléctrico, tanque de gas
estacionario, cristal templado en regaderas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
• Tiene 30,000 m2 de áreas verdes
Más de 15,000 m2 de amenidades equipadas e iluminadas con wifi
• Albercas
Canales de nado
Áreas infantiles
Terrazas con asadores
Salón d e u so s múltiples
• Gimnasio
Pista de Jogging
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Cancha de fútbol 7

Cada área común cuenta con estacionamiento
para invitados y baños completos para damas y
caballeros.
Así mismo, la privada cuenta con caseta controlada de acceso con vigilancia 24/7, cámaras de seguridad, bardas perimetrales con cerco eléctrico.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.