This beautiful 3-bedroom residence, with 1 of them on the ground floor, is located in a premium residential development with one and two-story homes. The private community features an access portico with a barrier and a wall throughout the complex that provides security and exclusivity, with a wonderful linear park and green areas where you can enjoy afternoons and Sundays with family, amenities, controlled access portico 24/7, perimeter wall, linear park and green areas, park with playgrounds, reading areas, spacious and comfortable pet park, paddle court, covered clubhouse, and urbanized roadways.

Private community located in an excellent area with high added value due to its proximity to important points such as hospitals, shopping malls, businesses, schools, universities, and the roads that connect to the beaches of Yucatán and tourist areas.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Covered garage for two cars
-Living-dining room with a view to the terrace
-Kitchen at the front with granite countertop and space for pantry
-Half bathroom for guests
-Bedroom on the ground floor with space for closet and full bathroom
-Covered laundry area
-Terrace
-Pool

UPPER FLOOR
-Study with wooden bookshelf
-Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
-Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

ADDITIONALS:
-Pool
-Covered garage
-Integral kitchen with lower drawers
-Tempered glass fixtures in bathrooms
-Perimeter wall
-Details on facades.

AMENITIES:
-Controlled access portico 24/7
-Perimeter wall
-Linear park and green areas
-Park with playgrounds
-Reading areas
-Spacious and comfortable pet park
-Paddle court
-Covered clubhouse and urbanized roadways.

PRICE: $4,050,000

MAINTENANCE FEE: $1,800 monthly

PURCHASE METHOD:
- Bank credit
- Own resources

Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
DOWN PAYMENT: 10% minimum.

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.
• Fénix Real Estate Group
• Address: C. 12A 301, Edificio Armoran One office 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.Esta hermosa Residencia de 3 recámaras con 1 de ellas en Planta Baja, se encuentra en un desarrollo residencial premium con casas residenciales de uno y dos pisos, la privada cuenta con pórtico de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da seguridad y exclusividad, con un maravilloso parque lineal y áreas verdes donde podrás disfrutar de las tardes y domingos en familia, amenidades, pórtico de acceso controlado 24/7, barda perimetral, parque lineal y áreas verdes, parque con juegos infantiles, áreas de lectura, pet park amplio y cómodo, cancha de padel, casa club techada vialidades urbanizadas.

Privada Ubicada en excelente zona con alta plusvalía debido la cercanía con puntos importantes como hospitales, plazas, comercios , escuelas, universidades a las carreteras que conectan con las playas de Yucatán y zonas turísticas.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera techada para dos autos
-Sala comedor con vista a terraza
-Cocina al frente con meseta de granito y espacio para alacena
-Medio baño de visitas
-Recámara en planta baja con espacio para closet y baño -completo
-Área de lavado techado
-Terraza
-Piscina

PLANTA ALTA
-Estudio con librero de madera
-Recámara 2 con closet vestidor y baño completo
-Recámara principal amplia con closet vestidor y baño completo

ADICIONALES:
-Alberca
-Cochera techada,
-Cocina integral con gavetas inferiores,
-Fijos de cristal templado en baños
-Barda perimetral,
-Detalles en fachadas.

AMENIDADES:
-Pórtico de acceso controlado 24/7
-Barda perimetral
-Parque lineal y áreas verdes
-Parque con juegos infantiles
-Áreas de lectura
-Pet park amplio y cómodo
-Cancha de pádel
-Casa club techada vialidades urbanizadas.

PRECIO: $ 4,050,000

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $ 1,800 mensuales

FORMA DE ADQUISICIÓN:
- Crédito bancario
- Recurso propio

Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
ENGANCHE: 10% mínimo.

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
•⁠ ⁠Fénix Grupo Inmobiliario
•⁠ ⁠Dirección: C. 12A 301, Edificio Armoran One oficina 104, Montebello, 97113 Mérida, Yuc