Corner residence within a luxury private community in the northern area of Mérida, in the San Ramón Norte neighborhood, very close to the City Center shopping mall, with very good road connectivity and location.

The residence is two stories and has the following features:
Ground Floor:
Garage for 3 vehicles
Entrance hall
Half bathroom
Furnished living room
Furnished dining room
Custom fitted kitchen
Kitchen pantry
Pool of 4 x 7 m with bathroom
Bar on terrace, equipped and furnished
Laundry room
Garden area
Storage room
TV room
2 machine rooms
4 bedrooms with bathrooms
Service corridors (both sides)
Upper Floor:
Study with bathroom and terrace with bar
Service area with living room, kitchen, dining room,
two rooms, full bathroom, and patio.
Storage room

Comfort in every space. Attention to detail.

The house is delivered with decoration, a work of art, and a proposal for designer furniture from GP Architects. The design of the residence was carried out by a renowned firm with extensive experience and exquisite taste.

Equipment:
It is a smart house that can be controlled by voice commands and is automated.
• Constant pressure pump Easy Box
• Water softener system
• Bebia water purifier for kitchen
• 1 electric heater
• 1 gas heater 72 liters Wifi
• 1 gas heater
• Cistern
• Steam/sauna system for master bedroom shower
• Pool with integrated jacuzzi with jets and pump
• Filtration system
• Pump with filter
• 50,000 BTU heat pump
• Smart irrigation system
• Absorption well for pool filling and irrigation
• 4 mini split inverter
• 5 fan and coil systems
• Solar panel system (34 of 440w each)
• Stationary tank
• 220 v
• 2 load centers
• Ixina brand designer kitchen, equipped with refrigerator, food processor, water purification system, hood, microwave, gas oven, and supermarket-style service cart.

Payment method:
15% initial payment upon signing the purchase promise
Payment methods: cash and bank credits
Delivery time: 1 month

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The images are illustrative to form a close image of the final product, they may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property that do not accurately reflect the current conditions.
Decorative items, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery.
The price marked in this sheet is for cash, does not include costs for notarization.
Please contact our real estate advisors to learn about financing plans if this property has them, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price of the property. And also to know in detail the information on finishes, equipment, construction system, permits, licenses, and legal documentation.Residencia en esquina dentro de privada de lujo en la zona norte de Mérida, en la colonia San Ramón Norte, muy cerca del centro comercial City Center, con muy buena conectividad vial y ubicación.

La residencia es de dos pisos y cuenta con las siguientes características:
Planta Baja:
Cochera para 3 vehículos
Recibidor
Medio baño
Sala amueblada
Comedor amueblado
Cocina vestida a medida
Alacena de cocina
Piscina de 4 x 7 m con baño
Bar en terraza, equipado y amueblado
Cuarto de lavado
Área de jardín
Bodega
Sala de tv
2 cuartos de máquinas
4 habitaciones con baños
Pasillos de servicio (ambos lados)
Planta Alta:
Estudio con baño y terraza con bar
Área de servicio con sala, cocina, comedor,
dos cuartos, baño completo y patio.
Bodega

Comodidad en cada espacio. Cuidado en el detalle.

La casa se entrega con decoración, una obra de arte y propuesta de muebles de diseño de GP Arquitectos. El diseño de la residencia fue a cargo de una renombrada firma con amplia experiencia y gusto exquisito.

Equipamiento:
Es una casa inteligente que se puede controlar por comandos de voz y está automatizada.
•Bomba de presión constante Easy Box
• Sistema de suavizador de agua
• Purificador Bebia para cocina
• 1 calentador eléctrico
• 1 calentador de gas 72 litros Wifi
• 1 calentador de gas
• Cisterna
• Sistema de vapor/sauna para ducha de recamara principal
• Alberca con jacuzzi integrado con boquillas y bomba jet
• Sistema de filtrado
• Bomba con filtro
• Bomba de calor de 50,000 BTU
• Sistema de riego inteligente
• Pozo de absorción para llenado de alberca y riego
• 4 mini Split invertir
• 5 sistemas de fan and col
• Sistema de paneles solares (34 de 440w c/u)
• Tanque estacionario
• 220 v
• 2 centros de carga
• Cocina de diseño marca Ixina, equipada con refrigerador, triturador de alimentos, sistema purificador de agua, campana, microondas, horno de gas y carrito de servicio tipo super.


Forma de pago:
15% inicial firmando promesa de compraventa
Formas de pago: contado y créditos bancarios
Tiempo de entrega: 1 mes

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La información está sujeta cambio de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso por parte del proveedor.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final, pueden haber sido mejoradas digitalmente, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.