*Unique opportunity in the heart of Mérida! One-story house for sale, ideal for investors or families looking to live in one of the most peaceful and rapidly growing cities in Mexico.*
Located just *1.5 km from Parque de la Plancha*, this property combines the convenience of living close to the main points of interest and services that the city offers with the tranquility of living in an area with high demand for investment, whether as a permanent residence, second home, or rental project.

*Property features:*
- *4 spacious bedrooms*, perfect for a family or to convert into multifunctional spaces.
- *1 full bathroom*
- *Study* ideal for a home office or creative space.
- *Living room, dining room, and kitchen* integrated, with a functional design
- *Patio with pool*, a private oasis to enjoy the warm climate of Mérida.
- *Additional storage*, perfect for storage or future projects.
- *Ready to move in*

*Financial details:*
- The property has a *mortgage lien of 3.6 million pesos*
*Payment methods*
Bank credit and/or personal resources
* The images presented in the ad are merely illustrative and may change without prior notice
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the chosen Notary
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
*Subject to availability and price change without prior notice, check with your advisor.*¡Oportunidad única en el corazón de Mérida! Casa de un piso en venta, ideal para inversionistas o familias que buscan vivir en una de las ciudades más tranquilas y con mayor crecimiento en México.*

Ubicado a solo *1.5 km del Parque de la Plancha*, esta propiedad combina la comodidad de vivir cerca de los principales puntos de interés y servicios que ofrece la ciudad con la tranquilidad de vivir en un área con alta demanda para invertir ya sea como residencia permanente, segunda vivienda o proyecto de renta.

*Características de la propiedad:*
- *4 amplias habitaciones*, perfectas para una familia o para convertir en espacios multifuncionales.
- *1 baño completo*
- *Estudio*ideal para home office o espacio creativo.
- *Sala, comedor y cocina* integrados, con un diseño funcional
- *Patio con alberca*, un oasis privado para disfrutar del clima cálido de Mérida.
- *Bodega* adicional, perfecta para almacenamiento o proyectos futuros.
- *Lista para habitarse*

*Detalles financieros:*
- La propiedad tiene un *gravamen por crédito hipotecario de 3.6 millones de pesos*
*Formas de pago*
Crédito bancario y/o recursos propios
* Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas y pueden cambiar sin previo aviso
- Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir
- El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
- Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
- Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.
*Sujeto a disponiblidad y cambio de precio sin previo aviso verifica con tu asesor.