FOR SALE SPACIOUS HOUSE IN THE BOJORQUEZ COLONY ONE BLOCK FROM CANEK AVENUE IN THE WEST OF THE CITY OF MÉRIDA.

Your new home awaits you in the Bojórquez Colony, Mérida!

Are you looking to live in a quiet area, well located and close to everything?

Surrounding features:
- 📍 Strategic location: just a few minutes from the Historic Center, surrounded by services such as supermarkets, schools, health centers, banks, and parks.
- 🚗 Ideal connectivity: easy access to main avenues and public transport.
- 🛒 Close to everything: commercial areas, plazas, and local shops just a few minutes away.
- 🏡 Family-friendly and safe environment: ideal for families looking for tranquility and quality of life.
Approximate distances:
- Historic Center: 10 to 15 minutes by car.
- Mérida International Airport: 20 minutes.
- Progreso Port: 30 to 40 minutes, so you can enjoy the sea whenever you wish.
Advantages of living in the west of Mérida:
- Constant urban development that increases the value of your property.
- Areas with less traffic congestion compared to other zones.
- Comfortable living without straying from the cultural and commercial heart of the city.

PROPERTY DESCRIPTION:
Spacious house built on a plot of 10 meters wide by 30 meters deep, with a single-story house, with a gate for cars, pedestrian door, enclosed with a perimeter wall. It has a large front yard and garden area, and in the back, it has a large patio with trees and space to grow.

DISTRIBUTION
- Parking for two cars without a roof
- Access porch
- Living room converted into an office or consulting room (with drywall modification)
- Kitchen and pantry with MDF doors
- Study
- 2 spacious bedrooms with closet
- 1 full bathroom
- Service hallway with door

EQUIPMENT:
Two new air conditioners, ceiling fans in all areas, mosquito nets, protections on doors, aluminum windows.
It has all the services of water, electricity, internet. Municipal public services.

Don't miss this opportunity to live or invest in one of the most practical and traditional areas of Mérida!
Contact us for more details and schedule your visit.

Contact us and request more information or schedule a visit by appointment, we will support you throughout the process with professionalism and personalized attention.
*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Prices do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and tax legislation.EN VENTA AMPLIA CASA EN LA COLONIA BOJORQUEZ A UNA CUADRA DE LA AVENIDA CANEK EN EL PONIENTE DE LA CIUDAD DE MÉRIDA.

¡Tu nuevo hogar te espera en la Colonia Bojórquez, Mérida!

¿Buscas vivir en una zona tranquila, bien ubicada y cerca de todo?

Características del entorno:
- 📍 Ubicación estratégica: a pocos minutos del Centro Histórico, rodeado de servicios como supermercados, escuelas, centros de salud, bancos y parques.
- 🚗 Conectividad ideal: fácil acceso a avenidas principales y transporte público.
- 🛒 Cerca de todo: zonas comerciales, plazas y tiendas locales a solo unos minutos.
- 🏡 Ambiente familiar y seguro: ideal para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida.
Distancias aproximadas:
- Centro Histórico: 10 a 15 minutos en automóvil.
- Aeropuerto Internacional de Mérida: 20 minutos.
- Puerto de Progreso: 30 a 40 minutos, para que disfrutes del mar cada vez que lo desees.
Ventajas de vivir en el poniente de Mérida:
- Desarrollo urbano constante que incrementa la plusvalía de tu propiedad.
- Áreas con menor congestión vehicular en comparación con otras zonas.
- Vida cómoda sin alejarte del corazón cultural y comercial de la ciudad.

DESCIPCION DE LA PROPIEDAD:
Amplia casa construida en un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con una casa de una sola planta, con reja para autos, puerta peatonal, delimitada con barda periférica. Tiene amplio patio en la parte delantera y área de jardín, en la parte posterior tiene amplio patio con árboles y espacio para crecer.

DISTRIBUCION
- Estacionamiento para dos coches sin techar
- Pórtico de acceso
- Sala convertida en consultorio u oficina (con modificacion de tablaroca)
- Cocina y alacena con puertas de MDF
- Estudio
- 2 amplias habitaciones con closet
- 1 baño completo
- Pasillo de servicios con puerta

EQUIPAMIENTO:
Dos aires acondicionados nuevos, ventiladores de techo en todas las áreas, mosquiteros, protecciones en las puertas, ventanas de aluminio.
Cuenta con todos los servicios de agua, energia eléctrica, internet. Servicios públicos municipales.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más prácticas y tradicionales de Mérida!
Contáctanos para más detalles y agenda tu visita.

Contáctanos y solicita más informes o agenda una visita previa cita, te apoyaremos en todo el proceso con profesionalismo y atención personalizada.
*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.