Your new zen space, in a relaxed and rural environment, away from the hustle and bustle of the city but with all services nearby.

3B | 3.5B | 307M2.
Availability: immediate.

A property north of Mérida, on the street, in a residential area in the center of Cholul, with distance to the ring road - (about 5.8 Km from the north ring road 12-15 min), 12 minutes from the Altabrisa area and 25 minutes from the Yucatecan coast.

FEATURES:
On the ground floor:
The garage for two covered cars.
The social area of the living room and dining room has double-height ceilings, which gives another dimension to the residence, more freshness and brightness to the environment.
Guest bathroom.
This fresh and striking environment dances towards a covered terrace from the sun and the garden area and the pool.
The open-concept kitchen invites functionality and entertainment with family and friends. Its countertop is covered with green granite (Ubatuva) and is dressed with cabinetry.
The resting area: the master bedroom with a walk-in closet.

Exterior service area:
It will be covered from the sun and with 2 water outlets for the washing machine (hot and cold water), as well as a hole for the expulsion of hot air from the dryer.

Upper floor:
In the environment, there are 2 secondary bedrooms that include a dressing closet and a bathroom each.

EQUIPMENT:
Floor-to-ceiling doors.
Ceilings of 2.8m.
In the kitchen: countertop covered with granite, built-in gas stove with 4 burners, and mahogany wood furniture.
Tempered glass in the showers and countertop covered with travertine marble; plate showers, and single-lever faucets complement the bathrooms.
2" aluminum in the windows and 3" in the sliding doors in black, which have 6mm tinted glass.
Pool: finished in chukum and colored light in the pool.
Biodigester
Garden area: the area around the area is delivered decorated with gravel and cow tongues. Grass is not included.

DOES NOT INCLUDE:
Closets in the bedroom.

PAYMENT METHOD:
Payment method:
Bank credits and own resources apply. Infonavit does not apply.

Reservation:
From $10,000 to reserve the house for 1 week to sign a promise of sale with 10% of the price at the time of purchase.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by any advisor/real estate agency is prohibited. Any real estate agency that has the paragraphs/terms or part of them in its advertising has plagiarized our information).

(According to Art 73Bis of the LFPC).
The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability/price/other conditions.

It is necessary to verify the validity with the advisor.
*Price validity in the announcement: July 2025*
Not included are expenses for: notarization, taxes, administration.

Images may have been digitally enhanced and conditions may change, so they may not reflect the current condition of the property.
Interested parties must confirm the conditions directly with the advisor.Tu nuevo espacio zen, en una ambiente relajado y campestre, lejos de bullicio de la ciudad pero con todos los servicios cerca.

3B | 3.5B | 307M2.
Disponibilidad: inmediata.

Una propiedad al norte de Mérida, a pie de calle, en una zona residencial en el centro de Cholul, com distancia hacia el periférico - (unos 5.8 Km desde el periférico norte 12-15 min), 12 minutos de la zona de Altabrisa y 25 minutos de la costa yucateca.

CARACTERÍSTICAS:
En la planta baja:
La cochera para dos autos cubierta.
El area social de sala comedor tienen los techos a doble altura, lo que le da otra distensión a la residencia, más frescura y luminosidad al ambiente.
Baño de visitas.
Este ambiente fresco y llamativo danza hacia una terraza cubierta del sol y e area de jardín y la alberca.
La cocina de concepto abierto, invita a la funcionalidad y el entretenimiento con familia y amigos. Su encimera está revestida de granito verde (Ubatuva) y está vestida con carpintería.
El área de descanso: la recámara principal con walk in closet.

Area de servicio exterior:
Estará cubierta del sol y con 2 salidas de agua para la lavadora (agua calienta y fría), al igual que un agujero para la expulsion del aire calienta de la secadora

Planta alta:
En el ambiente de resalta 2 recamaras secundarias que incluyen closet vestidor y un baño cada una.

EQUIPAMIENTO:
Puertas de piso a techo.
Techos de 2.8m.
En la cocina: encimera cubierta con granito, estufa de gas empotrada de 4 quemadores y muebles de madera de caobilla.
Cristales templados en las duchas y encimera cubierta con mármol travertino; regaderas de plato, y llaves monomando complementan los baños .
Aluminio de 2" en las ventanas y de 3" en las puertas corredizas en color negro, que tienen vidrio tintex de 6mm.
Alberca: cabado en chukum y luz de colores en la alberca.
Biodigestor
Área de jardín: se entrega el área alrededor del área decorada con gravilla y lenguas de vaca. No se entrega el pasto.

NO INCLUYE:
Closets en las recámara

MÉTODO DE PAGO:
Metodo de pago:
Aplican créditos bancarios y recursos propios. No aplica Infonavit.

Apartado:
Desde $10,000 para apartar la casa por 1 semana para firmar promesa de compraventa con el 10% del precio en el momento de la compra.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Queda prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Toda inmobiliaria que tenga los párrafos/términos o parte de los mismos en su publicidad, ha plagiado nuestra información).

(De acuerdo al Art 73Bis de la LFPC).
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente fidedigna, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad / precio/otras condiciones.

Es preciso verificar la vigencia con el asesor.
*Vigencia del precio en el anuncio: Julio de 2025*
No están incluidos gastos de: escrituración, impuestos, administración.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital y las condiciones pueden sufrir cambios, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones con el asesor de manera directa.