Private exclusive located north of Mérida, surrounded by first-rate residential developments, such as Private Zelena, Private Otavia, Residencial Maeba, Private San José Tulipanes, Private Albarella, Residencial Kanan, among others.

The area is constantly growing and gaining capital gains day after day, so investment is considered guaranteed and highly profitable.

It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Peripheral, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Starmedica Hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the Port of
Chicxulub.

Features and amenities:
- Asphalt roads, one way with 3 returns in polished concrete.
- Stools on both sides.
- Perimeter Fence.
- Jogging track approximately 900 m away.
- 30 parking spaces distributed in the green areas of the private area.
- Outdoor reading areas
- Park with children's games.
- Roofed terrace with bathroom for social gatherings of 40 people
approximately.
- Soccer field 5.
- Half a basketball court.
- Green areas and parks for you to enjoy unforgettable moments with your family.
- Security booth with controlled access.
- Special bathroom for guard house or for maintenance service of the
private.

Distribution:


Ground floor:
- Living room/dining room
- Large kitchen with cupboard.
- half a guest bathroom.
- Service room with bathroom.
Upper floor:
- Master bedroom with bathroom and space for dressing room.
- Junior bedroom 1 with bathroom and space for wall closet.
- Junior bedroom 2 with bathroom and space for wall closet
Exterior:
- Roof free garage for 2 cars.
-Covered washing area.
- Terrace.
Differential Features*:
- 1,100 liter tank
- Concrete tank with a capacity of 1 m3.
- Biodigester type septic tank.
- Reinforced concrete plateau lined with granite in the kitchen.
- Pine main door with lowered frame 0.90x2.15
- Drum doors with recessed frame with 6 mm caobilla triplay and frame
of cured and stewed imported pine in bedrooms and bathrooms measuring 0.85x2.15 m.
- Included in the construction of the house, anti-termite fumigation and waterproofing
for 3 years.

**Availability and prices subject to change without prior notice
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without notice. The purpose of the image is to give an idea of the space of development.
**The images provided are a graphic representation of the spaces, so you can view objects and furniture that are not included in the list price.Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros.

La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Starmedica, y a sólo 36 minutos de la costa yucateca con el Puerto de
Chicxulub.

Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banquetas en ambos lados.
- Barda Perimetral.
- Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de distancia.
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Áreas de lectura al aire libre.
- Parque con juegos infantiles.
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas
aproximadamente.
- Cancha de futbol 5.
- Media cancha de básquetbol.
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
- Caseta de vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la
privada.

Distribución:


Planta baja:
- Sala / comedor
- Cocina amplia con alacena.
- medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño.
Planta alta:
- Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor.
- Recámara junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
- Recámara junior 2 con baño y espacio para clóset de pared.
Exterior:
- Cochera sin techo para 2 autos.
-Área de lavado techada.
- Terraza.
Características diferenciales*:
- Tinaco de 1,100 lts .
- Cisterna de concreto de 1 m3. de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco
de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Incluido en la construcción de la casa fumigación antitermitas e impermeabilización
por 3 años.

**Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo
**Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.