Sale or Rent of House

Strategic location.
Live or invest in the heart of the most dynamic area of Mérida: Benito Juárez Norte, just one block from Av. Cámara de Comercio and minutes from Prolongación Montejo and Altabrisa. This location is synonymous with connectivity, appreciation, and commercial projection.

Perfect for those who think big.
This property combines the comfort of a traditional multi-level residence with the potential to transform into a restaurant, offices, boutique, notary, consulting room, or high-level Airbnb.

Main Features

Land: 721 irregular
Construction: 384 m2

• Spacious land with double access: main entrance and independent access to the service area.
• Covered garage for 4 cars with electric gate.
• Functional multi-level design: ideal separation between social, private, and service areas.
• 3 bedrooms with A/C, fitted closets.
• Master bedroom with full bathroom, double sink, and walk-in closet.
• Office or T.V. room
• Equipped kitchen with island, drawers, and pantry.
• Independent service area with full bathroom and access from the street.
• Large garden with mature trees providing shade and freshness.
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Distribution:
• Main access and reception
• Separate living and dining rooms
• Kitchen with two accesses
• Half bathroom for guests
• Office or T.V. room.
• 2 secondary bedrooms with shared bathroom
• 1 master bedroom with bathroom and walk-in closet
• Service room with bathroom
• Backyard
• Service hallway with independent access
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Conditions and Equipment
• Recent remodeling
• 4 Air conditioners
• Immediate delivery
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Investment Opportunity
This property offers high potential returns due to:
• The transformation of the area towards a mixed residential-commercial use
• High demand for Restaurants, Airbnb, and offices in Benito Juárez Norte
• Proximity to premium services and established commercial areas

Rent for residential use $ 45,000
for office or commerce $ 50,000

- In case of rent, pets are accepted with prior authorization

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization or agreement in case of rent, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate and must be confirmed with the relevant documentation for greater accuracy.
- The images and photos shown are illustrative and may change without prior notice.
- Does not include furniture

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Folio of CONOCER D-0013594024Venta o Renta de casa

Ubicación estratégica.
Vive o invierte en el corazón de la zona más dinámica de Mérida: Benito Juárez Norte, a solo una cuadra de Av. Cámara de Comercio y a minutos de Prolongación Montejo y Altabrisa
Esta ubicación es sinónimo de conectividad, plusvalía y proyección comercial.

Perfecta para quienes piensan en grande.
Esta propiedad combina el confort de una residencia tradicional a desniveles, con el potencial para transformarse en restaaurante, oficinas, boutique, notaría, consultorio o Airbnb de alto nivel.

Características Principales

Terreno: 721 irregular
Construcción: 384 m2

• Terreno amplio con doble acceso: entrada principal y acceso independiente al área de servicio.
• Garaje techado para 4 autos con portón eléctrico.
• Diseño funcional a desniveles: separación ideal entre áreas sociales, privadas y de servicio.
• 3 recámaras con A/C, closets vestidos.
• Recámara principal con baño completo, doble lavabo y closet vestidor.
• Oficina o sala T.V
• Cocina equipada con isla, gavetas y alacena.
• Área de servicio independiente con baño completo y acceso desde la calle.
• Jardín amplio con árboles maduros que brindan sombra y frescura.
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Distribución:
• Acceso principal y recepción
• Sala y comedor separados
• Cocina con dos accesos
• Medio baño de visitas
• Oficina o sala T.V.
• 2 recámaras secundarias con baño compartido
• 1 Recámara principal con baño y closet vestidor
• Cuarto de servicio con baño
• Jardín trasero
• Pasillo de servicio con acceso independiente
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Condiciones y Equipamiento
• Remodelación reciente
• 4 Aires acondicionados
• Entrega inmediata
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Oportunidad de Inversión
Esta propiedad ofrece un rendimiento potencial alto gracias a:
• La transformación de la zona hacia un uso mixto residencial-comercial
• Alta demanda de Restaurantes, Airbnb y oficinas en Benito Juárez Norte
• Cercanía a servicios premium y zonas comerciales consolidadas

Renta para casa habitación $ 45,000
para oficina o comercio $ 50,000

- En caso de renta, se aceptan mascotas previa autorización

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración o convenio en caso de renta, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente para mayor precisión.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas y podrían cambiar sin previo aviso.
-No incluye muebles

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Folio de CONOCER D-0013594024