Description
Surrounded by a natural environment, Gran Valle Residential is a new development located just 7 minutes from the best shopping centers, such as Plaza Altabrisa, The Harbor, Plaza La Isla, prestigious schools, and high-specialty hospitals.

Gran Valle offers your family tranquility, security, and rest with green areas and amenities such as:

Pool with palapa
Children's play area Multipurpose room GYM
Our model residence B plus with IMMEDIATE DELIVERY GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars Spacious living room Dining room with double height
High gloss kitchen with granite island Bedroom with closet and private bathroom
Half bathroom for guests
Service room with full bathroom Covered terrace.
Swimming pool
Full bathroom in the pool area

$5,300,000 FOR SALE

Amenities
· Cistern
· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Sprinkler irrigation
· Terrace
· Accessibility for the elderly
· Accessibility for people with disabilities
· Air conditioning
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Integral kitchen
· Service room
· Two floors
· Private subdivision
· Hydropneumatic
· Pets allowed
· 24-hour security
· Pool
· Children's play area
· Gym

Laundry room Storage room

UPPER FLOOR
Master bedroom with closet/walk-in closet and bathroom
2 Bedrooms with closet and full bathroom each Family room

EQUIPMENT:
Dressed kitchen with lower and upper drawers, induction electric stove, hood, refrigerator, microwave oven, electric oven, granite island with drawers.
Curtains
Stairs with tempered glass railing Hydropneumatic system
Irrigation system Electric heater Washer
Electric dryer.
System of 12 solar panels
5 air conditioners with inverter technology
Perimeter walls 2 meters high

Age.- 2-year-old residence Condition - Excellent
Residence with mortgage lien, complete documents, and payments up to date. Urbanization.- Sidewalks, paved streets, garbage collection, internet access.

PAYMENT METHODS:
$20,000.00 deposit for only 7 calendar days. 10% minimum down payment
Balance at signing, with bank loans and/or own resources.

- We have a MORTGAGE BROKER, who will assist you with your process.
- The deposit and/or down payment is part of the total value of the operation.
- The costs of signing, Notary fees, appraisals, maintenance fees, and taxes are additional payments that will correspond to the buyer or seller, as the case may be.
- The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
- The images are illustrative, they may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing, beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Descripción
Rodeado de un entorno natural, Gran Valle Residencial es un nuevo desarrollo ubicado a solo 7 minutos de los mejores centros comerciales, como Plaza Altabrisa, de The Harbor, Plaza La Isla, escuelas de alto renombre y Hospitales da alta especialidad.

Gran Valle brinda a tu familia tranquilidad, seguridad y descanso con áreas verdes y amenidades como:

Alberca con palapa
Área de juegos infantiles Salón de usos múltiples GYM
Nuestra residencia modelo B plus de ENTREGA INMEDIATA PLANTA BAJA
Cochera techada para 2 autos Amplio espacio en sala Comedor a doble altura
Cocina vestida al alto brillo con isla de granito Recámara con clóset y baño propio
Medio baño de visitas
Cuarto de servicio con baño completo Terraza techada.
Piscina
Baño completo en área de piscina

$5,300,000 EN VENTA

Amenidades
· Cisterna
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Riego por aspersión
· Terraza
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Aire acondicionado
· Cocina
· Cocina equipada
· Cocina integral
· Cuarto de servicio
· Dos plantas
· Fraccionamiento privado
· Hidroneumático
· Mascotas permitidas
· Seguridad 24 horas
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Gimnasio

Cuarto de lavado Bodega

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset/vestidor y baño
2 Recámaras con clóset y baño completo cada una Family room

EQUIPAMIENTO:
Cocina Vestida con gavetas inferiores, superiores, parrilla eléctrica de inducción, campana, refrigerador, horno de microondas, horno eléctrico, isla de granito con gavetas.
Cortinas
Escaleras con barandal de cristal templado Sistema Hidroneumático
Sistema de riego Calentador eléctrico Lavadora
Secadora eléctrica.
Sistema de 12 paneles solares
5 climas con tecnología inverter
Bardas perimetrales a 2 metros de altura

Antigüedad.- Residencia de 2 años Estado de conservación - Excelente
Residencia con gravamen hipotecario, documentos completos y pagos al día. Urbanización.- Banquetas, calles pavimentadas, recolección de basura, acceso a internet.

FORMAS DE PAGO:
$20,000.00 de apartado solo 7 días naturales. 10% de Enganche mínimo
Saldo en escrituración, con créditos bancarios y/o recursos propios.

- Contamos con BROKER HIPOTECARIO, quien te asesorará en tu trámite.
- El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
- Los gastos de escrituración, Notariales, avalúo, cuotas de mantenimiento e impuestos, son pagos adicionales que corresponderán a la parte compradora o vendedora, según sea el caso.
- El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad