"Feel Querétaro in every breath" is the slogan under which we propose this magnificent opportunity for investors looking for a strategic location in the heart of the city's historic center. Querétaro is a leader in real estate investment attractiveness and, specifically, this property for remodeling offers the circumstance to obtain the maximum benefit at a very affordable price below commercial appraisal. Being surrounded by shops, banks, hotels, schools, restaurants, and main communication routes, it is an opportunity to develop any architectural project, as it has mixed-use zoning (residential or commercial), and due to its size, it can be a boutique hotel, government or private offices, or any type of business required in the area, whose investment value increases day by day.

Physically, the property is divided into 2 buildings of 2 levels as follows:

The residential building consists of:
Ground Floor
-living room
-dining room
-breakfast room
-equipped kitchen
-breakfast bar
-1/2 guest bathroom
Upper Floor
-6 bedrooms, 4 with closets
-2 full bathrooms
-1 service room with bathroom

The commercial building consists of:
Ground Floor
-2 spacious offices
Upper Floor
-3 offices
-2 full bathrooms
-1/2 bathroom
-2 service areas of 120 m2

NOTE:
IN ACCORDANCE WITH THE ADHESION CONTRACT BEFORE THE PROFECO NORM 247-SE-2021 REGISTRATION PFCBE.7/003539-2023, THE SALE OF THIS PROPERTY IS AUTHORIZED. The photographs are illustrative and are subject to price change without prior notice. Notary fees and mortgage credit contracting costs are not included, which must be confirmed at the time of closing with the commercial appraisal and rates of each particular bank."Siente a Querétaro en cada respiración" es el eslogan por el cual proponemos esta magnifica oportunidad para inversionistas que buscan una ubicación estratégica al encontrarse en el corazón del centro histórico de la ciudad. Querétaro es líder en atractivo de inversión inmobiliaria y, específicamente, ésta propiedad para remodelar, brinda la circunstancia de obtener el máximo beneficio a un precio muy asequible por debajo de avalúo comercial. Al estar rodeada de comercios, bancos, hoteles, escuelas, restaurantes y vías de comunicación principales, es una oportunidad para poder desarrollar cualquier proyecto arquitectónico, ya que cuenta con uso de suelo mixto (habitacional o comercial), y por su extensión, lo mismo puede ser hotel boutique, oficinas gubernamentales o privadas o cualquier tipo de negocio que en el área se requiera y cuyo valor de inversión aumenta día a día.
Físicamente la propiedad esta divida en 2 construcciones de 2 niveles a saber:

El edificio de uso habitacional consta de:
PB
-sala
-comedor
-antecomedor
-cocina equipada
-barra desayunador
-1/2 baño de visita
PA
-6 recámaras, 4 con closets
-2 baños completos
-1 cuarto de servicio con baño

El edifico de uso comercial consta de:
PB
-2 amplias oficinas
PA
-3 oficinas
-2 baños completos
-1/2 baño
-2 áreas de servicio de 120 m2

NOTA:
DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO DE ADHESIÓN ANTE LA PROFECO NORMA 247-SE-2021 REGISTRO PFCBE.7/003539-2023 ESTA AUTORIZADA LA VENTA DE ESTA PROPIEDAD. Las fotografías son ilustrativas y está sujeto a cambio de precio sin previo aviso. No se incluye costos de gastos notariales, ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, los cuales deberán ser confirmados al momento del cierre con el avalúo comercial y tasas de cada banco en particular.