🏡 AMAZING HOUSE IN THE HISTORICAL CENTER OF QUERÉTARO!
A unique opportunity to live or invest! 🏙️

📍 Prime location in the city center
Commercial and residential land use
Facing an important avenue with direct access to a main boulevard

🏢 General Features:
2 Buildings within the same property
557 m² of construction
441 m² of land
Year of construction: 1957
2 levels of building
Cistern: 10,000 liters
Parking for 7 cars (or more, distributed in hallway and patio)
Natural Gas
Underground wiring
Paved sidewalks outside

🏠 GROUND FLOOR:
🏢 2 Spacious offices
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Breakfast area and equipped kitchen
🍽️ Breakfast bar
🚻 Half bathroom

🏠 UPPER FLOOR:
🛏️ 4 Bedrooms with closet
🚿 2 Full bathrooms
🏡 Additional Area (120 m² of service):
🛏️ 2 Spacious bedrooms
🧹 1 Service room
🚿 1 Full bathroom
🧺 2 Laundry areas
🌳 Outdoor Areas:
🌳 Large patio of 120 m²
🌿 Garden of 40 m²
💼 Ideal for:
🏢 Housing with offices
🏬 Commercial investment in the historical center
🏡 Family home with spacious areas

📞 Schedule your appointment today:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com🏡 ¡INCREÍBLE CASA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE QUERÉTARO!
¡Una oportunidad única para vivir o invertir! 🏙️

📍 Ubicación privilegiada en el primer cuadro de la ciudad
Uso de suelo comercial y habitacional
Frente a una importante avenida con acceso directo a un boulevard principal

🏢 Características Generales:
2 Construcciones dentro de la misma propiedad
557 m² de construcción
441 m² de terreno
Año de construcción: 1957
2 niveles de edificación
Cisterna: 10,000 litros
Estacionamiento para 7 autos (o más, distribuidos en pasillo y patio)
Gas Natural
Cableado subterráneo
Banquetas adoquinadas al exterior

🏠 PLANTA BAJA:
🏢 2 Amplias oficinas
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Antecomedor y cocina equipada
🍽️ Barra desayunador
🚻 Medio baño

🏠 PLANTA ALTA:
🛏️ 4 Recámaras con closet
🚿 2 Baños completos
🏡 Área Adicional (120 m² de servicio):
🛏️ 2 Amplias recámaras
🧹 1 Cuarto de servicio
🚿 1 Baño completo
🧺 2 Áreas de lavado
🌳 Áreas Exteriores:
🌳 Patio grande de 120 m²
🌿 Jardín de 40 m²
💼 Ideal para:
🏢 Vivienda con oficinas
🏬 Inversión comercial en el centro histórico
🏡 Vivienda familiar con amplios espacios

📞 Agenda tu cita hoy mismo:
👩‍💼 Julieta Ruiz – JR
📱 446 114 7169
🌐 www.rucza.com