2-story house with 3 bedrooms offers a comfortable and well-connected life in the north of Mérida, just minutes from Fracc. Las Américas, the ring road, and the road to Progreso.
____________________________
Features and distribution:

GROUND FLOOR
• Garage for 4 cars.
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen with breakfast bar
• 1 bedroom with walk-in closet and access to the backyard
• 1 full bathroom
• Covered rear terrace
• Large backyard with pool
• Laundry area with access from the kitchen

UPPER FLOOR
• 1 master bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom.
• 1 secondary bedroom with access to terrace
• 1 full bathroom
• Study area
____________________________________________________
SURFACES
• Construction: 214.96 m2
• Land: 442.68 m2
____________________________________________________
PRICE
$4,200,000 MXN
____________________________________________________
MAINTENANCE FEE
• Not applicable
__________________________________________________
PAYMENT METHODS
• Own resources and bank loans
___________________________________________________
DELIVERY DATE
• Immediate
____________________________________________________
EQUIPMENT
• 2 fans
• 3 inverter air conditioners in bedrooms
• Electric boiler
• Stationary gas tank
• Does not include furniture

____________________________________________________
INFRASTRUCTURE IN THE AREA
• Telephone service
• Nearby schools
• Nearby shops, shopping plazas, and supermarkets.
____________________________________________________
LOCATION
With an unbeatable location in the north of Mérida, this house is located in one of the fastest-growing areas due to its excellent connection with the city's ring road and the Mérida-Progreso road:
• Supermarket in Fracc. Las Américas: 4 minutes
• Ring road: 6 minutes
• Mérida-Progreso road: 10 minutes
• Airport: 28 minutes
• Progreso: 32 minutes
• Mérida Center: 37 minutes

***Prices subject to availability and change without prior notice.***Casa de 2 plantas y 3 recámaras ofrece una vida cómoda y bien conectada al norte de Mérida, a solo minutos del Fracc. Las Américas, del periférico y de la carretera a Progreso.
____________________________
Características y distribución:

PLANTA BAJA
• Cochera para 4 autos.
• Sala
• Comedor
• Cocina integral c/barra desayunadora
• 1 recámara c/ closet-vestidor y salida a jardín trasero
• 1 baño completo
• Terraza trasera techada
• Amplio jardín trasero c/ piscina
• Área de lavado c/acceso desde cocina

PLANTA ALTA
• 1 recámara principal c/terraza, closet-vestidor y baño completo.
• 1 recámara secundaria c/acceso a terraza
• 1 baño completo
• Área de estudio
____________________________________________________
SUPERFICIES
• Construcción: 214.96 m2
• Terreno: 442.68 m2
____________________________________________________
PRECIO
$4,200,000 MXN
____________________________________________________
CUOTA DE MANTENIMIENTO
• No aplica
__________________________________________________
MÉTODOS DE PAGO
• Recursos Propios y Créditos Bancarios
___________________________________________________
FECHA DE ENTREGA
• Inmediata
____________________________________________________
EQUIPAMIENTO
• 2 ventiladores
• 3 aires acondicionados tipo inverter en recámaras
• Bóiler eléctrico
• Tanque de gas estacionario
• No incluye muebles

____________________________________________________
INFRAESTRUCTURA EN LA ZONA
• Servicio de Telefonía
• Escuelas cercanas
• Locales, plazas comerciales y supermercados cercanos.
____________________________________________________
UBICACIÓN
Con una inmejorable ubicación al norte de Mérida, esta casa se localiza en una de las zonas con mayor crecimiento debido a su excelente conexión con el periférico de la ciudad y la carretera de Mérida-Progreso:
• Supermercado en Fracc. Las Américas: 4 minutos
• Periférico: 6 minutos
• Carretera Mérida-Progreso: 10 minutos
• Aeropuerto: 28 minutos
• Progreso: 32 minutos
• Centro Mérida: 37 minutos

***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso.***