Located just minutes from schools, universities, supermarkets, pharmacies, gyms, indoor cycling classes, swimming, barre, pilates, paddle courts, cinemas, hospitals, cafes, bakeries, laundries, etc. Minutes away from Anáhuac Mayab University, Marista University, UVM, engineering faculty, Costco, and Harbor plaza.

Houses of 227 m2 of covered construction and land of 348 m2 (10.40 x 33).

Price starting from $4,100,000.00

Ground Floor:
. Garage for up to 4 cars.
. Double-height entrance hall.
. Living - Dining room with a view of the garden.
. Storage under the stairs.
. Kitchen with breakfast bar and a GIFTED DRESSED KITCHEN (woodwork in lower and upper drawers).
. Full guest bathroom.
. Covered terrace.
. Laundry room / storage with service hallway.
. Pool with chukum finish of 5 x 4 plus 2 m of sunbathing area for loungers.

Upper Floor:
. Family Room / Study.
. Master bedroom with bathroom with double sink, walk-in closet, and balcony.
. Bedroom #2 with bathroom and closet.
. Bedroom #3 with bathroom, closet, and balcony.

Infrastructure:
. Has paved street.
. Public lighting.
. Sidewalks.
. Storm drains.

Payment methods: Bank credits and own resources.
Reservation $10,000.00 is valid for 7 days and is refundable.
Down payment 10%
Balance upon delivery
Delivery: August and September 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Esta ubicada, a pocos minutos de colegios, universidades, supermercados, farmacias, gimnasios, clases de indoor cycling, natación, barré, pilates, canchas de pádel, cines, hospitales, cafeterías, panaderías, lavanderías, etc. A minutos de la Universidad Anáhuac Mayab, de la Universidad Marista, UVM, facultad de ingeniería, Costco y de la plaza Harbor.

Casas de 227 m2 de construcción techada y terrenos de 348m2 (10.40 x 33).

Precio desde $4'100,000.00

Planta Baja:
. Garage hasta para 4 autos.
. Recibidor a doble altura.
. Sala - Comedor con vista al jardín.
. Bodega bajo de las escaleras.
. Cocina con barra desayunadora y de regalo COCINA VESTIDA (carpintería en gavetas inferiores y superiores).
. Baño completo de visitas.
. Terraza techada.
. Cuarto de lavado / bodega con pasillo de servicios.
. Piscina con acabado de chukum de 5 x 4 mas 2 m de asoleadero para camastros.


Planta Alta:
. Family Room / Estudio.
. Recámara principal con baño con doble lavabo, clóset vestidor y balcón.
. Recámara #2 con baño y clóset.
. Recámara #3 con baño, clóset y balcón.

Infraestructura:
. Cuenta con calle pavimentada.
. Alumbrado público.
. Banquetas.
. Pozos pluviales.

Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio.
Apartado $10,000.00 es válido por 7 días y es devolutivo.
Enganche 10%
Saldo contra entrega
Entrega: Agosto y septiembre2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.