House for SALE in Esquina in García Ginerés – Ideal for Clinic, Offices or Residential Project with Colonial Charm

Sale price: $8,450,000 MXN

Land: 702.29m2
Construction: 294.96m2

Located in one of the most traditional and high-value areas of Mérida, just three blocks from Las Américas Park, one block from Avenida Colón, near the Slow Food Market.

Currently adapted to function as a clinic, the house offers a layout and features that make it ideal for health and wellness projects, offices, boutique offices, or even to remodel and restore its residential splendor.

- Corner lot with double access: pedestrian and vehicular
- Covered garage for 4 cars, with gate
- Reception
- Spacious living and dining room, currently adapted
- 2 bedrooms with wooden closets
- Additional study and office
- Adapted kitchen, functional for current use, with redesign potential
- Service room with full bathroom
- Pool with exterior full bathroom
- Zapote wood pergola
- Treed exterior garden
- Adapted laundry room

- Original cedar wood doors
- Original cedar wood windows with wrought iron protectors
- Original period ceilings and floors
- Antique lantern outside, adding a touch of history and elegance
- Fountain
- Closed-circuit camera system

Versatility of use:
It can continue as a clinic or be the perfect canvas for a luxury remodel, Airbnb, offices, coworking, or any concept you seek to develop.
If you are looking for a property with history, unbeatable location, and great business or residential potential, this is your opportunity.

**The current adaptations, such as divisions and spaces created for its recent use, were made of drywall, which makes it easy for the house to be restored to its original layout without major structural complications.

Reservation: $20,000 MXN

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Payment methods: Bank credits and own resources

*This ad complies with NOM-247-SE-2021
*This ad includes real photos and renders
*Notary and deed expenses not included
*Consult our Privacy Notice on our website.Casa en VENTA en Esquina en García Ginerés – Ideal para Clínica, Consultorios o Proyecto Residencial con Encanto Colonial

Precio de venta: $8,450,000 MXN

Terreno: 702.29m2
Construcción: 294.96m2

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y de alta plusvalía de Mérida, a solo tres cuadras del Parque de Las Américas, a una cuadra de la Avenida Colón, cerca del Slow Food Market.

Actualmente adaptada para funcionar como clínica, la casa ofrece una distribución y características que la hacen ideal para proyectos de salud y bienestar, consultorios, oficinas boutique o incluso para remodelarla y devolverle su esplendor residencial.

- Terreno en esquina con doble acceso: peatonal y vehicular
- Garage techado para 4 autos, con reja
- Recepción
- Sala y comedor amplios, actualmente adaptados
- 2 recámaras con clósets de madera
- Estudio y oficina adicional
- Cocina adaptada, funcional para el uso actual, con potencial de rediseño
- Cuarto de servicio con baño completo
- Alberca con baño completo exterior
- Pérgola de madera de zapote
- Jardín exterior arbolado
- Cuarto de lavado adaptado

- Puertas originales de madera de cedro
- Ventanas originales de madera de cedro con protectores de herrería
- Techos y pisos originales de época
- Farol antiguo en exterior, que añade un toque de historia y elegancia
- Fuente
- Sistema de cámaras de circuito cerrado

Versatilidad de uso:
Puede continuar como clínica o ser el lienzo perfecto para una remodelación de lujo, Airbnb, consultorios, coworking o cualquier concepto que busques desarrollar.
Si estás buscando una propiedad con historia, ubicación inmejorable y gran potencial de negocio o residencia, esta es tu oportunidad.

**Las adaptaciones actuales, como divisiones y espacios creados para su uso reciente, fueron hechas de tablaroca, lo que facilita que la casa pueda ser restaurada fácilmente a su distribución original sin mayores complicaciones estructurales.

Apartado: $20,000 MXN

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Formas de pago: Créditos bancarios y recurso propio

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*Este anuncio incluye fotos reales y renders
*Gastos notariales y de escrituración no incluidos
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