Estela Nativa, an integral part of the prestigious Estela Norte community, emerges as an essential element within the largest community in Mérida. This development has been conceived with a vision towards the future and the generations to come.

Within the Estela Norte environment, an expansive community of 25 hectares divides its essence into 4 exclusive private areas. A setting where nature merges with a serene lagoon, framed by environmental sustainability certifications that exceed the most rigorous standards.

Located in the prosperous town of Conkal, just 10 minutes away (8 Km) from the city of Mérida and 30 minutes (35 Km) from the coastal beaches, Estela Nativa offers a privileged location that balances proximity to the city with the tranquility of the sea.

MODEL HOUSE 114

Construction: 114 m2.
Land: 206.25 m2.

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars
- Interior Garden
- Half bathroom for guests
- Kitchen with Pantry.
- Dining room
- Laundry area.
- Service hallway
- Covered terrace
- Patio with Pool of 3 x 4 m

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with closet area and bathroom.
- Space for linen closet.
- Work area.

EQUIPMENT:
- Kitchen with lower cabinets

GUARANTEED SUSTAINABILITY:
- Environmental Sustainability. EDGE Advance and SITIES certification.
- LED bulbs and lamps
- Solite glass
- Faucet for sinks
The EDGE certification highlights the positive impact on the environment by achieving minimum savings of 20% in energy, water, and embodied energy in construction materials.

AMENITIES
- Sustainable vegetation.
- Bike path.
- Pedestrian road.
- Coworking.
- Inclusive design.
- Lagoon.
- Boardwalk.
- Bakery.
- Pet Chalet.
- Children's area.
- Playground.
- Commercial area.
- Main park.
- Soccer field.
- Fitness area.
- Creative park.
- Community area.

MONTHLY MAINTENANCE FEE:
Around $1650 monthly made in quarterly payments of $4950

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 for 5 calendar days
Down payment 10%
Balance upon delivery and signing of the deed.
Credits: Bank, IMSS, Infonavit, and Cofinavit. Own resources.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notary fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions established in NOM-247-SE-2021.Estela Nativa, parte integral de la prestigiosa comunidad de Estela Norte, emerge como un elemento esencial dentro de la mayor comunidad en Mérida. Este desarrollo ha sido concebido con una visión hacia el futuro y las generaciones venideras.

Dentro del entorno de Estela Norte, una expansiva comunidad de 25 hectáreas divide su esencia en 4 privadas exclusivas. Un escenario donde la naturaleza se fusiona con una serena laguna, enmarcado por certificaciones de sostenibilidad ambiental que superan los estándares más rigurosos.

Ubicado en la próspera localidad de Conkal, a tan solo 10 minutos de distancia (8 Km) de la ciudad de Mérida y a 30 minutos (35 Km) de las playas costeras, Estela Nativa ofrece una ubicación privilegiada que equilibra la proximidad a la urbe con la tranquilidad del mar.

CASA MODELO 114

Construcción: 114 m2.
Terreno: 206.25 m2.

PLANTA BAJA:
- Garage para 2 autos
- Jardin Interior
- Medio baño para visitas
- Cocina con Alacena.
- Comedor
- Área de lavado.
- Pasillo de Servicio
- Terraza techada
- Patio con Alberca de 3 x 4 m

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con área de closet y baño.
-Espacio para closet de blancos.
-Área de trabajo.

EQUIPAMIENTO:
- Cocina con gavetas inferiores

SOSTENIBILIDAD GARANTIZADA:
-Sostenibilidad Ambiental. Certificación EDGE Advance y SITIES.
- Focos y Lámparas Led
- Cristal Solite
- Griferia para lavabos
La certificación EDGE destaca el impacto positivo en el ambiente al lograr ahorros mínimos del 20% en energía, agua y energía incorporada en materiales de construcción.

AMENIDADES
-Vegetación sostenible.
-Ciclovía.
-Vialidad peatonal.
-Coworking.
-Diseño inclusivo.
-Laguna.
-Malecón.
-Panadería.
-Pet Chalet.
-Estancia Infantil.
-Área de juegos.
-Área comercial.
-Parque Principal.
-Cancha e futbol.
-Área de acondicionamiento físico.
-Parque creativo.
-Área de convivencia.

CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL:
Alrededro de $1650 mensual efectuados en pagos trimestrales de $4950

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 por 5 días naturales
Enganche 10%
Saldo contra entrega y firma de escritura.
Créditos: Bancario, IMSS, Infonavit y Cofinavit. Recurso propio.


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.