With the best location within the city of Mérida, in the most exclusive private area and just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city. Don't miss this great opportunity!

DELIVERY DATE: IMMEDIATE
MAINTENANCE FEE: $2 PER M2

ADVERTISED HOUSE.
Land: 1,146.78 M2
Construction: 988.27 M2
Front: 38.1 M
Depth: 29.92 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Entrance porch
- Garage for 6 cars, 3 covered.
- Living room
- Dining room
- Integral kitchen with granite Black Storm Leather countertops and island
- Closet-type pantry
- Guest room or study with terrace.
- Full guest bathroom
- Terrace and exterior bar
- Terrace next to the barbecue area
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble coating, automated filter, and remote-controlled lighting.
- Full bathroom for the pool area
- Laundry and drying area
- Service room with full bathroom
- Bathroom for driver
- External storage
- Internal storage
- Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 already planted trees.

UPPER FLOOR
- Hall
- Game room with full bathroom
- 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
- Cinema room
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
- Linen closet

AMENITIES
Video surveillance and security guards 24 hours. Complete access and exit gates that close at night.
Park and the entire tree-lined private area.
Meeting area
Kids play area
Separate men's and women's bathrooms for park area use
Storage and workspaces for private employees
Maintenance, gardening, and cleaning staff
Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
Emergency plant that provides energy to all common areas in case of power supply failure from CFE

SALES POLICIES
Reservation with $200,000.00

FINANCING
Own resources and bank credit

CURRENT PRICE AS OF APRIL 24, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Con la mejor ubicación dentro de la ciudad de Mérida, en la privada mas exclusiva y a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2 POR M2

CASA ANUNCIADA.
Terreno: 1,146.78 M2
Construccion: 988.27 M2
Frente: 38.1 M
Fondo: 29.92 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
-Pórtico de entrada
-Cochera para 6 autos, 3 techados.
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
-Alacena tipo clóset
-Habitación de visitas o estudio con terraza.
-Baño completo de visitas
-Terraza y Bar exterior
-Terraza al lado del área de asadores
-Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
-Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
-Baño completo para el área de la alberca
-Área de lavado y tendido
-Cuarto de Servicio con baño completo
-Baño para chófer
-Bodega Externa
-Bodega interna
-Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
-Vestíbulo
-Salón de juegos con baño completo
-4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con
terraza.
-Sala de cine
-Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido
con doble lavabo y tina.
-Clóset de blancos

AMENIDADES
Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs. Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
Parque y toda la privada arbolada.
Zona de reunión
Zona de kids play
Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE

POLITICAS DE VENTA
Apartado con $200,000.00

FINANCIAMIENTO
Recurso Propio y Crédito Bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 24 DE ABRIL DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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