🏡 House for Sale Remodeled in Itzimná, Mérida, Yucatán – Traditional North Zone
Discover this beautiful house for sale in Mérida, Yucatán, located in the emblematic and residential neighborhood of Itzimná, one of the most sought-after and historically rich areas of the city, just minutes from the Historic Center, Colonia Alemán, and García Ginerés.

This completely remodeled property offers an excellent combination of traditional architectural charm and modern amenities. Ideal for those looking to live in the heart of Mérida, surrounded by culture, tranquility, and quick access to all services.

🛏️ Distribution and Features:
Ground floor:

-Covered garage for 1 car

-Living and dining room with cross ventilation

-Integral kitchen with modern finishes (farmhouse sink, gas stove and oven, hood with grease trap)

-Master bedroom with cedar closet

-Full bathroom

-Terrace with bar area and private pool
-bathroom in terrace area

-Multipurpose room (laundry / pantry / storage)

-Independent guest house at the back of the property

Upper floor:

-2 secondary bedrooms with closets, both with balcony

-Shared full bathroom

-One of the bedrooms has a terrace with pergola and view of the pool

🧰 Included Equipment:
---4 inverter air conditioners (mini Split 220v)

---8 fans distributed in bedrooms, living-dining room, and terrace

---Closets in all rooms (cedar and melamine)

---Black aluminum mosquito nets on all windows

---Double filtration system for pool with debris trap pump

---1hp pressurizing pump (hydropneumatic)

---120-liter stationary gas tank

---38-liter electric water heater

---Drum doors in interiors and main cedar door

📍Prime Location:
Located in one of the neighborhoods with the highest appreciation in Mérida, with tree-lined streets, traditional architecture, and excellent connectivity. Very close to supermarkets, hospitals, schools, banks, and restaurants.

🏷️ Ideal for:
Families looking for a spacious house in a traditional area

Investors looking for a property with rental potential

Foreigners or locals interested in living in a safe and central area of Mérida

Accepted payment methods:
Bank credits
Own resources
Infonavit

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TIPIPAM🏡 Casa en Venta Remodelada en Itzimná, Mérida, Yucatán – Zona Norte Tradicional
Descubre esta hermosa casa en venta en Mérida, Yucatán, ubicada en el emblemático y residencial barrio de Itzimná, una de las zonas más cotizadas y con mayor historia de la ciudad, a solo minutos del Centro Histórico, Colonia Alemán y García Ginerés.

Esta propiedad completamente remodelada ofrece una excelente combinación entre el encanto arquitectónico tradicional y las comodidades modernas. Ideal para quienes buscan vivir en el corazón de Mérida, rodeados de cultura, tranquilidad y acceso rápido a todos los servicios.

🛏️ Distribución y Características:
Planta baja:

-Cochera techada para 1 auto

-Sala y comedor corrido con ventilación cruzada

-Cocina integral con acabados modernos (tarja tipo farmhouse, estufa y horno de gas, campana con trampa de grasa)

-Recámara principal con clóset de cedro

-Baño completo

-Terraza con area de bar y alberca privada
-baño en área de terraza

-Cuarto multiusos (lavado / pantry / bodega)

-Casa de huéspedes independiente al fondo del terreno

Planta alta:

-2 recámaras secundarias con clósets, ambas con balcón

-Baño completo compartido

-Una de las recámaras cuenta con terraza con pérgola y vista a la alberca

🧰 Equipamiento incluido:
---4 aires acondicionados inverter (mini Split 220v)

---8 ventiladores distribuidos en recámaras, sala-comedor y terraza

---Clósets en todas las habitaciones (cedro y melamina)

---Mosquiteros de aluminio negro en todas las ventanas

---Sistema de filtrado doble para alberca con bomba atrapa pelusa

---Bomba presurizadora (hidroneumático) de 1hp

---Tanque de gas estacionario de 120 litros

---Calentador eléctrico de 38 litros

---Puertas de tambor en interiores y puerta principal de cedro

📍Ubicación privilegiada:
Ubicada en una de las colonias con mayor plusvalía de Mérida, con calles arboladas, arquitectura tradicional y excelente conectividad. Muy cerca de supermercados, hospitales, escuelas, bancos y restaurantes.

🏷️ Ideal para:
Familias que buscan casa amplia en zona tradicional

Inversionistas que buscan propiedad con potencial de renta

Extranjeros o locales interesados en vivir en una zona segura y céntrica de Mérida

Formas de pago aceptadas:
Créditos bancarios
Recursos propios
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