The Arboreal Private is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined, urbanized roads with underground facilities. With over 30,000 m2 of green areas, Arboreal stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents.

SINGLE FLOOR:
-Covered garage for 2 vehicles and 2 uncovered
-Double-height access and foyer
-Living and dining room
-Equipped kitchen with breakfast island and rotating feature
-Linen closets
-Half bathroom for guests
-Laundry room
-Service room with full bathroom (can be used for guests)
-Secondary bedroom 1 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with pool view, large walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT:
-Kitchen fitted with cabinets, gas stove and oven, upper pantry and island with quartz countertop
-12 solar panels by Sharp (Japanese technology)
-Inverter air conditioners in the 3 bedrooms and living/dining room
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace
-Mirage blinds by Hunter and Douglas in the 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
-Tempered glass enclosures in bathrooms
-Waterproofed
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
-Ironwork doors in hallways
-10 lights in the garden
-75L electric water heater
-Synthetic grass in the front and pool area
-Mosquito nets
-Aluminum windows by Cuprum
-Water pressurizer pump
-1,100L water tank
-Biodigester
-5,000L cistern

AMENITIES AND SERVICES:
-Access with security booth with guards 24/7
-Wide avenues fully tree-lined with underground facilities
-Walls with perimeter electric fence
-Surveillance cameras throughout the development
-Main access fountain
-Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms
-Gym with equipped bathrooms
-Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture
-7-a-side football fields
-Tennis and paddle courts
-Swimming channel
-Jogging track.

DELIVERY DATE: immediate

PAYMENT METHOD: Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

*Availability and prices subject to change without prior notice, monthly updates to confirm availability
**Images or Renders are for illustrative purposes only
***Furniture and/or decoration NOT included in the price
****Only the equipment mentioned in the description is included
*****Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price
******In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de
Mérida.
Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.

UNA SOLA PLANTA:
-Garaje techado para 2 vehículos y 2 sin techar
-Acceso y recibidor a doble altura
-Sala y comedor
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
-Clósets de blancos
-Medio baño para visitas
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Cocina vestida con gavetas, parrilla y horno de gas, alacena superior e isla con meseta de cuarcita
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
-Cancelería de cristal templado en baños
-Impermeabilizada
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas-
Puertas de herrería en pasillos
-10 luminarias en jardín
-Calentador eléctrico de 75L
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
-Mosquiteros
-Ventanas de aluminio marca cuprum
-Bomba presurizadora de agua
-Tinaco de 1,100LTS
-Biodigestor
-Cisterna de 5,000LTS

AMENIDADES Y SERVICIOS:
-Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
-Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
-Bardas con cerco eléctrico perimetral
-Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
-Fuente de acceso principal
-Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños
-Gimnasio con baños equipados
-Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario
-Canchas fútbol 7
-Canchas de tenis y pádel
-Canal de nado
-Pista de jogging.

FECHA DE ENTREGA: inmediata

METODO DE PAGO: Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual corroborar disponibilidad
**Imágenes o Renders únicamente para fines ilustrativos
***Mobiliario y/o decoración NO incluida en el precio
****Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción
*****impuestos, avaluó y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta
******En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en laNOM-247-SE-2022.