Live in the place you have always dreamed of!

Nortemérida is a consolidated and exclusive residential area, with 412 perfectly located lots just minutes from the vibrant city of Mérida and 15 minutes from the beautiful beaches of Progreso. Its easy access, right next to the Mérida-Progreso highway, makes it the ideal place to live peacefully and connected.

The best part is its clubhouse, one of the most complete in the area, designed to provide you with comfort, security, and a lifestyle in harmony with your family. Everything you need is here.

In this exclusive residential area, we offer you this beautiful corner house, with a plot of more than 600 m², located just steps from the clubhouse. Upon entering, you will be welcomed by an imposing foyer that leads you to a spacious living and dining room with double height, creating an unparalleled sense of brightness and space. The bedrooms are large, providing comfort and privacy. Additionally, the equipped kitchen and the large pool make this home the perfect place to enjoy with family and friends.

Don’t miss the opportunity to live in one of the most exclusive and complete residential areas in the region. Your home awaits!

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
Parking for 4 cars, two of them under cover.
Double height entrance hall
TV room or lounge
Living and dining room with double height
Integral kitchen with island and pantry
Half bathroom for guests
Bedroom with closet and full bathroom
Covered terrace with bar for bar
Pool
Garden with sprinkler irrigation.
Laundry room
Service room with full bathroom
Drying area
Storage room

UPPER FLOOR
Main bedroom with large walk-in closet and full bathroom with two sinks.
2 secondary bedrooms, each with walk-in closet and full bathroom
TV room
Linen closet

SPECIFICATIONS AND EQUIPMENT
30 cm x free length marble floors
Cedar wood doors with caobilla plywood from floor to ceiling
Cedar wood carpentry and caobilla slats in closets and under-sink furniture
Black series 80 windows
Integral kitchen with granite countertops, gas stove, multifunctional extractor hood, gas oven, and microwave.
Tempered glass enclosures in bathrooms (except for service)
Accessories and mirrors in bathrooms
Garden with automated irrigation system
Pool with preparation for filtration system and Chukum coating
Gas heater
Stationary tank
Hydraulic network pressurization system
Roof waterproofing
Intelligent access control system, switches, and devices throughout the house (Home Automation)

AMENITIES
Large clubhouse
Event hall
Restaurant with service to residents
Bar with service to residents
Snack Bar in pool area
3 pools (recreational, for children, and semi-Olympic)
Large open terraces
Sunbathing areas
Air-conditioned gym equipped with changing rooms, locker area, showers, and sauna
SPA service
2 tennis courts
2 paddle courts
Soccer field
Basketball court
Playroom
Juniors Club
Children's playground with party area
Extensive gardens and wooded areas

DELIVERY DATE
Immediate

PAYMENT METHOD
Reservation with $50,000.00 refundable for 10 days.
20% down payment and balance upon signing the deed
Own resources and bank credit are accepted.

All the information in this description comes from a reliable source; however, there may be errors, omissions, and it may be subject to changes in availability and price/other conditions without prior notice. It is very important that before making any offer, all conditions are validated with your real estate advisor.

The price presented here does not include notarial fees or tax burdens; please contact your advisor for information regarding this.

The houses do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory; please request it from your advisor.

Privacy notice at https://ompeninsula.com/aviso-de-privacidad¡Vive en el lugar que siempre soñaste!

Nortemérida es un residencial consolidado y exclusivo, con 412 lotes perfectamente ubicados a solo minutos de la vibrante ciudad de Mérida y a 15 minutos de las hermosas playas de Progreso. Su fácil acceso, justo a un costado de la carretera Mérida-Progreso, lo convierte en el lugar ideal para vivir de manera tranquila y conectada.

Lo mejor de todo es su casa club, una de las más completas de la zona, diseñada para brindarte comodidad, seguridad y un estilo de vida en armonía con tu familia. Todo lo que necesitas está aquí.

En este exclusivo residencial, te ofrecemos esta hermosa casa en esquina, con un terreno de más de 600 m², ubicada a pasos de la casa club. Al ingresar, serás recibido por un imponente vestíbulo que te conduce a una amplia sala y comedor a doble altura, creando una sensación de luminosidad y espacio inigualable. Las habitaciones son de gran tamaño, brindando confort y privacidad. Además, la cocina equipada y la alberca de gran tamaño hacen de este hogar el lugar perfecto para disfrutar en familia y con amigos.

No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los residenciales más exclusivos y completos de la región. ¡Tu hogar te espera!

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Estacionamiento para 4 autos, dos de ellos bajo techo.
Recibidor a doble altura
Estancia o sala de TV
Sala y comedor a doble altura
Cocina integral con isla y alacena
Medio baño de visitas
Recámara con clóset y baño completo
Terraza techada con barra para bar
Alberca
Jardín con riego por aspersión.
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Tendedero
Bodega

PLANTA ALTA
Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo con dos lavabos.
2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo
Sala de TV
Closet de blancos

ESPECIFACIONES Y EQUIPAMIENTO
Pisos de mármol 30 cm x largo libre
Puertas de madera de Cedro con triplay de caobilla de piso a techo
Carpintería de madera de Cedro y listón de caobilla en clósets y muebles bajo lavabos
Cancelería negra serie 80
Cocina integral con mesetas de granito, parrilla de gas, campana extractora multifuncional, horno de gas y horno de microondas.
Canceles de cristal templado en baños (excepto de servicio)
Accesorios y espejos en baños
Jardín con sistema de riego automatizado
Alberca con preparación para sistema de filtrado y recubrimiento en Chukum
Calentador de gas
Tanque estacionario
Sistema de presurización de red hidráulica
Impermeabilizado de azoteas
Sistema inteligente de control de accesos, apagadores y dispositivos en toda la casa (Domótica)

AMENIDADES
Amplia casa club
Salón de eventos
Restaurante con servicio a residentes
Bar con servicio a residentes
Snack Bar en área de albercas
3 albercas (recreativa, para niños y semi olímpica)
Amplias terrazas abiertas
Asoleaderos
Gimnasio climatizado y equipado con vestidores, área de lockers, regaderas y sauna
Servicio de SPA
2 canchas de tenis
2 canchas de pádel
Cancha de fútbol
Cancha de básquetbol
Ludoteca
Juniors Club
Juegos infantiles con área para fiestas
Extensos jardines y áreas arboladas

FECHA DE ENTREGA
Inmediata

MÉTODO DE PAGO
Apartado con $50,000.00 devolutivo por 10 días.
Enganche del 20% y saldo a la escrituración
Se acepta recursos propios y crédito bancario.

Toda la información en esta descripción proviene de fuente confiable, sin embargo, puede haber errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio/otras condiciones sin previo aviso, es muy importante que antes de presentar alguna oferta, se validen todas las condiciones con su asesor inmobiliario.

El precio aquí presentado no incluye gastos notariales ni cargas impositivas, por favor, comuníquese con su asesor para obtener información al respecto.

Las casas no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.

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