House for sale, lot 35, in an exclusive private community in the north of the city of Mérida. The PUNTA LAGO PRIVATE COMMUNITY, has a paddle tennis court, playground, pool, dock with Kayaks, cardio room, bathrooms, bar, and an open terrace for events.

- Land of 527m2
- Construction of 420 m2
- Electrical substation.

GROUND FLOOR:
- Covered parking for two cars,
- Living and dining room,
- Kitchen,
- Breakfast area,
- TV/study room,
- 1/2 guest bathroom,
- Service room with bathroom,
- Laundry room,
- Clothesline,
- Storage room,
- Covered terrace,
- Pool,
- Garden,
- Machine room.

UPPER FLOOR:
- Living area/study,
- Master bedroom with balcony overlooking the lake, bathroom and walk-in closet,
- Bedroom 2 with lake view, bathroom and walk-in closet,
- Bedroom 3 with balcony, bathroom and walk-in closet

It is delivered with ceiling fans, grill, electric heater, hydropneumatic system, carpentry in closets, plants, and garden with irrigation system.

PAYMENT METHOD:
Reservation $20,000.00
Down payment 20% at the signing of the promise,
Maintenance fee: $3,100.00
Bank credit and own resources.

Immediate delivery.

**Property prices subject to change without prior notice, monthly update, verify availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Se vende casa, lote 35, en exclusiva privada al norte de la ciudad de Mérida. La PRIVADA PUNTA LAGO, cuenta con cancha de pádel, Juegos para niños, piscina, embarcadero con Kayaks, cuarto de cardio, baños, bar y una terraza abierta para eventos.

-Terreno de 527m2
-Construcción de 420 m2
-Subestación eléctrica.

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento techado para dos coches,
-Sala comedor corridos,
-Cocina,
-Antecomedor,
-Sala de TV/estudio,
-1/2 baño de visitas,
-Cuarto de servicio con baño,
-Lavadero,
-Tendedero,
-Bodega,
-Terraza techada,
-Piscina,
-Jardín,
-Cuarto de máquinas.

PLANTA ALTA:
-Estancia/estudio,
-Recámara principal con balcón con vista al lago, baño y closet vestidor,
-Recámara 2 con vista al lago, baño y closet vestidor
-Recámara 3 con balcón, baño y closet vestidor

Se entrega con abanicos de techo, parrilla, calentador eléctrico, hidroneumático, carpintería en closets, plantas y jardín con sistema de riego.

MÉTODO DE PAGO:
Apartado $20,000.00
Enganche 20% a la firma de promesa,
Cuota de mantenimiento: $3,100.00
Crédito Bancario y recursos propios.

Entrega Inmediata.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**