Exclusive Residence in Private Temozón Norte – Design, Security, and Comfort in One Place

📍 Location: Residential private area in the heart of Temozón Norte
💰 Price: $9,950,000 MXN
📐 Land: 361 m² (Front: 11.50 m | Depth: 31.5 m)
🏡 Construction: 340 m²

Discover this stunning residence in one of the most exclusive and rapidly growing areas in Mérida, Yucatán. Located in a private area with only 36 residential lots, this house combines modern design, spaciousness, and luxury finishes to offer you an unparalleled living experience.
🌿 A Home in Harmony with Nature and Security

Surrounded by green areas and with access to a clubhouse with a pool, gym, and event hall, this residence allows you to enjoy a sophisticated lifestyle in a tranquil and exclusive environment.

✅ Privacy and security 24/7 with access booth and closed circuit.
✅ Lighting and drinking water throughout the private area.
✅ Common areas such as barbecues, pool, and recreational spaces.
🏡 Exquisite Design and Spaces Thought Out for Your Comfort

Ground Floor:
- Spacious covered garage for 3 cars.
- Living room and dining room with a view of the terrace and garden.
- Luxury integrated kitchen dressed with cabinets and equipped with a grill, hood, and Teka brand oven.
- Covered bar terrace ideal for gatherings.
- Pool and garden with an automated irrigation system.
- Study bedroom with walk-in closet and private bathroom.
- Service room with bathroom and laundry area.

Upper Floor:
- 1 master bedroom with full bathroom and walk-in closet in oak wood from floor to ceiling, very spacious.
- 2 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet in oak wood from floor to ceiling.

✨ Luxury Finishes that Make a Difference

✔ Marble floors and interior heights of 3 meters for greater spaciousness.
✔ Tempered glass enclosures in bathrooms.
✔ European line aluminum with mosquito nets in all rooms.
✔ Granite and cream marble countertops in bathrooms and kitchen.
✔ Preparation for solar panels for energy efficiency.

PAYMENT METHODS:
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 20%
• Balance: upon delivery
• Payment method: Own resources and bank credit

NOTES:
*The information in this sheet is from a reliable source, but it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

🏡 Live the luxury, comfort, and security you deserve in this exclusive residence in Temozón Norte.

📞 Schedule your appointment today and discover your next home!Exclusiva Residencia en Privada de Temozón Norte – Diseño, Seguridad y Confort en un Solo Lugar

📍 Ubicación: Privada residencial en el corazón de Temozón Norte
💰 Precio: $9,950,000 MXN
📐 Terreno: 361 m² (Frente: 11.50 m | Fondo: 31.5 m)
🏡 Construcción: 340 m²

Descubre esta impresionante residencia en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Mérida, Yucatán. Ubicada en una privada con solo 36 lotes residenciales, esta casa combina diseño moderno, amplitud y acabados de lujo para ofrecerte una experiencia de vida incomparable.
🌿 Un Hogar en Armonía con la Naturaleza y la Seguridad

Rodeada de áreas verdes y con acceso a una casa club con alberca, gimnasio y salón de eventos, esta residencia te permite disfrutar un estilo de vida sofisticado en un entorno tranquilo y exclusivo.

✅ Privacidad y seguridad 24/7 con caseta de acceso y circuito cerrado.
✅ Iluminación y agua potable en toda la privada.
✅ Áreas de convivencia como asadores, alberca y espacios recreativos.
🏡 Diseño Exquisito y Espacios Pensados para tu Comodidad

Planta Baja:
- Amplio garage techado para 3 autos.
- Sala y comedor con vista a la terraza y jardín.
- Cocina integral de lujo vestida con gavetas y equipada con parrilla, campana y horno marca Teka.
- Terraza bar techada ideal para reuniones.
- Alberca y jardín con sistema de riego automatizado.
- Recámara estudio con clóset vestidor y baño privado.
- Cuarto de servicio con baño y área de lavado.

Planta Alta:
- 1 recámaras principal con baño completo y clóset vestidor en madera de encino de piso a techo, muy amplio
- 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor en madera de encino de piso a techo.

✨ Acabados de Lujo que Marcan la Diferencia

✔ Pisos de mármol y alturas interiores de 3 metros para mayor amplitud.
✔ Canceles de cristal templado en baños.
✔ Aluminio línea europea con mosquiteros en todas las habitaciones.
✔ Cubiertas de granito y mármol crema marfil en baños y cocina.
✔ Preparación para paneles solares para eficiencia energética.

FORMAS DE PAGOS:
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 20%
• Saldo: contra – entrega
• Forma de pago: Recurso propio y crédito bancario

NOTAS:
*La información en esta ficha es de fuente confiable, pero está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

🏡 Vive el lujo, la comodidad y la seguridad que mereces en esta exclusiva residencia en Temozón Norte.

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