Beautiful house for sale located in Privada Xpokin, inside the Yucatán Country Club.

This magnificent modern residence with luxury finishes is an excellent option for living, located in a gated community being the most exclusive in the peninsula. Xpokin is one of the few private ones surrounded by these magnificent golf courses with breathtaking views of natural lakes.

**CURRENTLY HAS TENANTS WITH CONTRACTS UNTIL MID-2024**

DESCRIPTION:
- Land: 809 m2
- Construction: 635.34 m2

Ground Floor
- Living room
- Dining room
- Fully equipped kitchen
- Dining room
- Half a guest bathroom
- Family room with full bathroom
- Roofed terrace
- Garden
- Pool
- Service room with bathroom
- Two wineries
- Garage for 4 vehicles

Upper Floor
- Master bedroom with bathroom and two walk-in closets
- 2 secondary bedrooms each with bathroom and walk-in closet
- TV room with work area
- Winery
- Laundry room
- Laying area
- Roofed terrace

Equipment
- Central air conditioning with individual thermostat per room with intelligent programming
- LED lighting
- Marble floors
- Marble plateaus
- Tempered glass in bathrooms
- Inter 90 aluminum sliding doors with 10 mm glass
- Hydropneumatic
- Water softener
- Automatic irrigation system
- 25 KVAS transformer for medium voltage
- Heater
- Stationary tank
- Stereo speakers in social areas
- Ceilings with drywall, railing and indirect light
- Tzalam carpentry
- Bring lights

SALES PRICE: $22,500,000.00

IMMEDIATE DELIVERY

*PRICE AND CONDITIONS SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE*Hermosa casa en venta ubicada en Privada Xpokin, dentro del Yucatán Country Club.

Esta magnífica residencia moderna con acabados de lujo, es una excelente opción para vivir, ubicada una comunidad a puerta cerrada siendo la más exclusiva de la península. Xpokin es una de las pocas privadas que se encuentran rodeadas de estos magníficos campos de golf con vistas impresionantes a los lagos naturales.

**CUENTA ACTUALMENTE CON INQUILINOS CON CONTRATO HASTA MEDIADOS DEL 2024**

DESCRIPCIÓN:
- Terreno: 809 m2
- Construcción: 635.34 m2

Planta Baja
- Sala
- Comedor
- Cocina integral equipada
- Antecomedor
- Medio baño de visitas
- Family room con baño completo
- Terraza techada
- Jardín
- Alberca
- Cuarto de servicio con baño
- Dos bodegas
- Garage para 4 vehículos

Planta Alta
- Recámara principal con baño y dos walk-in closet
- 2 recámaras secundarias cada una con baño y walk-in closet
- Cuarto de tv con área de trabajo
- Bodega
- Cuarto de lavado
- Área de tendido
- Terraza techada

Equipamiento
- Aire acondicionado central con termostato individuales por habitación con programación inteligente
- Iluminación led
- Pisos de mármol
- Mesetas de mármol
- Cristales templados en baños
- Puertas corredizas de aluminio Inter 90 con cristales de 10 mm
- Hidroneumático
- Suavizador de agua
- Sistema de riego automático
- Transformador de 25 KVAS para mediana tensión
- Calentador
- Tanque estacionario
- Bocinas estereofónicas en áreas sociales
- Plafones con tablaroca, cajillo y luz indirecta
- Carpintería de Tzalam
- Traga luces

PRECIO DE VENTA: $22,500,000.00

ENTREGA INMEDIATA

*PRECIO Y CONDICIONES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*