House for sale in Temozón Norte Mérida with two floors in a residential private area.

We invite you to discover this exclusive private area of 14 houses, located in the quiet and safe zone of Temozón Norte. We offer 3 different models, all with a modern design, spacious areas, and high-quality finishes, designed to provide you with comfort and style in every corner.

DISTRIBUTION:

Ground floor:

- Garage for 3 covered vehicles
- Hall
- Interior storage
- Double height of the main hall
- Kitchen with pantry area and breakfast nook
- Living room
- Dining room
- Full bathroom for guests
- Family room with complete bathroom and study area
- Terrace
- Pool
- Service hallway
- Service room with laundry area
- Drying area

Upper floor:

- Master bedroom with walk-in closet and bathroom with two sinks. (Includes balcony with view to the terrace)
- Bedroom 1 with walk-in closet in the room area and full bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet in the room area and full bathroom (Includes balcony with view to the central park)
- Linen closet

Model A (Ask about our available models B and C)

EQUIPMENT

- Carpentry closet in master bedroom, bedroom 2, and bedroom 3 as per project.
- Tempered glass fixtures in shower area in master bedroom and secondary bedrooms.
- Carpentry in kitchen
- Carpentry in pantry in kitchen area
- Gas stove brand Teka or similar
- Teka hood or similar
- Teka oven or similar
- Electric heater
- Preparation for garden irrigation system on terrace and access as per project. (Not automated)

AMENITIES

Club House:
- Event hall
- Dining area
- Terrace
- Pool
- Service bar
- Recreational games area
- Bar area
Park:
- Green area
- Multipurpose court
- Children's play area
- Multipurpose area
- Pet park
- Jogging track
- Bicycle circuit.
Common Areas:
- Access booth with 24/7 surveillance
- Interior lighting
- Irrigation system
- Visitor parking
- Trash area
- Meter area.

Temozón Norte is one of the fastest-growing and most valuable areas in Mérida. Strategically located, it offers excellent connectivity with main avenues, shopping centers, schools, and hospitals.

SPECIFICATIONS

• Reservation: $15,000 (15 days of reservation, refundable)
• Down payment: 20% upon signing the purchase promise
• Payment methods: own resources and bank credit

For more information about this magnificent development, contact us.

It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Casa en venta en Temozón Norte Mérida de dos plantas en privada residencial.

Te invitamos a conocer esta exclusiva privada de 14 casas, ubicada en la tranquila y segura zona de Temozón Norte. Ofrecemos 3 modelos diferentes, todos con un diseño moderno, espacios amplios y acabados de alta calidad, pensados para brindarte comodidad y estilo en cada rincón.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja:

- Cochera para 3 vehículos techada
- Vestíbulo
- Bodega interior
- Doble altura de vestíbulo principal
- Cocina con área de alacena y desayunador
- Sala
- Comedor
- Baño completo para visitas
- Family room con baño complete y área de estudio
- Terraza
- Piscina
- Pasillo de servicio
- Cuarto de servicio con área de lavado
- Área de tendido

Planta alta:

- Recámara principal con closet vestidor y baño con dos lavabos. (Incluye balcón con vista a la terraza)
- Recámara 1 closet vestidor en área de cuarto y baño completo
- Recámara 2 closet vestidor en área de cuarto y baño completo (Incluye balcón con vista al parque central)
- Clóset de blancos

Modelo A (Pregunta por nuestros modelos B y C disponibles)

EQUIPAMIENTOS

- Closet de carpintería en recámara principal, recámara 2 y recámara 3 según proyecto.
- Fijos de cristal templado en área de ducha en recamara principal y recámaras secundarias.
- Carpintería en cocina
- Carpintería en alacena en área de cocina
- Parrilla de gas marca teka o similar
- Campana teka o similar
- Horno teka o similar
- Calentador eléctrico
- Preparación de sistema de riego de jardín en terraza y en acceso según proyecto. (No automatizado)

AMENIDADES

Casa Club:
- Salón de eventos
- Área de comedor
- Terraza
- Alberca
- Barra de servicio
- Área de juegos recreativos
- Área de bar
Parque:
- Área verde
- Cancha de usos múltiples
- Área de juegos Infantiles
- Área de usos múltiples
- Pet park
- Pista de Jogging
- Circuito de Bicicletas.
Áreas Comunes:
- Caseta de acceso con Vigilancia 24/7
- Iluminación interior
- Sistema de riego
- Estacionamiento para visitas
- Área de basura
- Área de medidores.

Temozón Norte es una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Ubicada estratégicamente, ofrece una excelente conectividad con principales avenidas, centros comerciales, escuelas y hospitales.

ESPECIFICACIONES

• Apartado: $15,000 (15 días de apartado, reembolsable)
• Enganche: 20% a la firma de promesa de compraventa
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario

Para más información sobre este magnífico desarrollo contáctanos.

¡Será un placer atenderte!


*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021