Discover a space of luxury and comfort in this majestic residence in Rancho el Mesón. A spacious and elegant home that offers you the lifestyle you always dreamed of.
Your dream home awaits you in Calimaya, State of Mexico!”

READY FOR DELIVERY

GROUND FLOOR:
- Access lobby
- Living room with ethanol fireplace
- Bar with granite bar, sink and space for bottles and glasses
- Large double-height dining room
- Distribution corridor with vaulted wooden staircase and stainless steel railings
- Half bathroom with granite countertop
- Interior drying room, laundry room and washing machines with storage space
- Studio or office with separate access
- Back garden; includes covered outdoor lounge area and Fire pit space (fireplace area) and grill space
- Front garden with water mirror and two side accesses to the back garden
- Roofed garage for 2 cars

UPSTAIRS:
- TV room with terrace
- Master bedroom with ethanol fireplace; has an integral terrace with tempered glass
- Master bathroom with double sink, has a shower with hydromassage system and separate whirlpool tub
- Two large dressing rooms integrated into the master bedroom with drawers
- Bedrooms 1 and 2 with electric heating fireplace; each one has an integrated bathroom with washbasins; both bedrooms have a large terrace

EQUIPMENT:
- Pressurizer
- Colorex electronic gas heater
- 5000 lts tank
- Pump for sprinkler irrigation system in the garden

AMENITIES:
- Double security access box
- The private one has 24/7 surveillance and an electric fence
- A small lake
- Large green areas

*Ask about the purchase process
- Maintenance fee: $1,500 pesos

*The decoration and furniture are not included with the property
*The maintenance fee will be adjusted at the time of writing, and may have a small variation, it will be reported before writing.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and can be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage loans, nor do notary expenses, fees and taxes, items that will be determined based on the varying amounts of credit concepts, notarial agreements and applicable tax legislationDescubre un espacio de lujo y comodidad en esta majestuosa residencia de Rancho el Mesón. Una casa espaciosa y elegante que te ofrece el estilo de vida que siempre soñaste.
¡Tu hogar de ensueño te espera en Calimaya, Estado de México!"

LISTO PARA ENTREGA

PLANTA BAJA:
- Vestíbulo de acceso
- Estancia con chimenea de atanol
- Bar con barra de granito, tarja y espacio para botellas y copas
- Comedor amplio de doble altura
- Pasillo de distribución con escalera volada de madera y barandales de acero inoxidable
- Medio baño con cubierta de granito
- Cuarto de tendido interior, lavadero y lavadoras con espacio para guardar
- Estudio u oficina con acceso independiente
- Jardín posterior; incluye área de sala exterior techada y espacio de Fire pit (área de chimenea) y espacio para asador
- Jardín al frente con espejo de agua y dos accesos laterales al jardín posterior
- Garaje techado para 2 autos

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con terraza
- Recámara principal con chimenea de etanol; tiene una terraza integral con cristal templado
- Baño principal con doble lavabo, cuenta con regadera con sistema de hidromasaje y tina de hidromasaje independiente
- Dos amplios vestidores integrados a la recámara principal con cajoneras
- Recámara 1 y 2 con chimenea eléctrica de calefacción; cada una tiene baño integrado con lavabos; en amabas recámaras de tiene una amplia terraza

EQUIPAMIENTO:
- Presurizador
- Calentador de gas Colorex electrónico
- Cisterna de 5000 lts
- Bomba para sistema de riego por aspersión en jardín

AMENIDADES:
- Doble caseta de acceso de seguridad
- La privada cuenta con vigilancia 24/7 y cerca eléctrica
- Un pequeño lago
- Amplias zonas verdes

*Preguntar por el proceso de compra
- Cuota de mantenimiento: $1,500 pesos

*La decoración y muebles no están incluidos con el inmueble
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aran celes notariales y legislación fiscal aplicable