Parque Natura is a private community of 282 residential lots with perfect orientation distributed in 15 private areas or independent clusters.
It is located in the Cholul area just 10 minutes from the Altabrisa area.
The project is characterized by an avenue with a large central park with more than 24,000 m2 of green areas.

This beautiful residence has an exclusive design and type of construction for the owner, with remarkable quality and good taste, we invite you to see it, the house has the following distribution and equipment:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 2 cars and 2 more without a roof.
- Water mirror at the main entrance
- Reception with double-height ceilings decorated with a ceiling that extends to the living room.
- Double-height living room with decorative lamps with direct access to the terrace
- Dining room with panoramic view of the backyard with direct access to the terrace
- Half bathroom for guests hidden
- Integral kitchen, open concept with an island that integrates into the breakfast area with direct access to the interior garden.
- Laundry room with storage and direct door to the garage.
- Covered back terrace with granite bar that contains a sink.
- Backyard
- Half bathroom for exterior use of the pool
- Storage room
- Service hallway with independent entrance.
- Pool with waterfall.
- Machine room.

UPPER FLOOR:
- TV room with view to an interior garden
- Master bedroom with dressing room and full bathroom, 2 sinks.
- Secondary bedrooms with dressing room and full bathroom.

Equipment and finishes:
- Kitchen: quartz countertops throughout the surface including backsplash and stellar black marble on the island.
- Bathrooms: Castel 1st line faucets and WC.
- Castel sinks mounted on polar/black granite in guest bathroom. All with full mirrors and in social area bathroom, backlit.
- Dressing rooms: Bathroom furniture and Tzalam wood closets.
- Doors: Floor to ceiling Tzalam wood.
- Main solid Tzalam wood floor to ceiling.

Appliances:
- LG true stream dishwasher 15 services (black).
- LG 26' Duplex Door in Door refrigerator (black).
- LG.BLACK.WASHTOWER 22 washing system (black).
- Multifunction electric and gas oven with convection 90" Teka 824G fingerprint resistant (black).
- Teka EH 90" 5 burner stove (stainless steel).
- Whirlpool microwave (steel).
- Teka Extensible hood with double turbine motor and 2 speeds of 90 cm stainless steel.
- LG inverter air conditioners 24,000 btus WiFi in living-dining room.
- Benelux inverter air conditioners 24,000 btus in TV room/master bedroom.
- Benelux inverter air conditioners 18,000 btus in secondary bedrooms.
- Benelux inverter air conditioner 12,000 btus in master bedroom dressing room.
- Samsung 42" Smart TV in kitchen.

Highlights:
- Design Lux lamps in living room, dining room, and kitchen.
- Smart switch at the main entrance to control exterior lighting.
- Lloyds smart lock with fingerprint, code, and cards at the main door.
- 1.5 cubic feet softener with automatic valve Purikor.
- 1 HP pool pump
- 19" pool filter
- German technology solar panel system (12 of 540 w with Growatt 6 kw inverter).
- Dual power generation plant (LP gas and gasoline) of 12,000 watts.
- Deep well 19 meters with submersible pump (bullet 1 HP).
- LED lights throughout the house.
- BO Stylus blinds in bedrooms, Uman Bo in TV room and HQ sunscreens in kitchen.
- 2 Sonos One speakers in TV room.

Purchase conditions:
- Reservation: $50,000.00
- Down payment: Minimum 10%.
- Balance at signing.
Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank credit.

This price does not include taxes, appraisal, and/or notarial fees.
*Prices and availability are subject to change without prior notice.
In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Parque Natura es una privada de 282 lotes residenciales con perfecta orientación distribuidos en 15 privadas o clusters independientes.
Se encuentra ubicado en la zona de Cholul a tan solo 10 minutos de la zona de Altabrisa.
El proyecto se caracteriza por una avenida con un gran parque central con más de 24,000 m2 de áreas verdes.

Esta hermosa residencia tiene un diseño y tipo de construcción exclusivo para el propietario, con una calidad y buen gusto destacables, te invitamos a conocerla, la casa tiene la siguiente distribución y equipo:

PLANTA BAJA:
- Garaje techado para 2 autos y 2 más sin techar.
- Espejo de agua en entrada principal
- ⁠⁠Recibidor con techos a doble altura decorado con plafón que se extiende hasta la sala.
- Sala doble altura con lámparas decorativas con salida directa a la terraza
- Comedor con vista panorámica al jardín trasero con salida directa a la terraza
- Medio baño para visitas oculto
- Cocina integral, concepto abierto con isla que se integra a desayunador con salida directa a jardín interior.
- Cuarto de lavado con bodega y puerta directa a cochera.
- Terraza posterior techada con barra de granito que contiene tarja.
- Jardín trasero
- Medio baño para uso exterior de piscina
- Bodega
- Pasillo de servicio con entrada independiente.
- Piscina con cascada.
- Cuarto de máquinas.

PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista a un jardín interior
- Recámara principal con vestidor y baño completo, 2 lavabos.
- Recámaras secundarias con vestidor y baño completo.

Equipamiento y acabados:
- Cocina: mesetas de cuarzo en toda la cubierta incluyendo back splash y mármol negro estelar en isla.
- Baños: Grifería y WC Castel 1a línea.
- Lavabos Castel montados en granito polar/negro en baño visitas. Todos con espejos completos y en baño área social, retroiluminados.
-Vestidores: Muebles de baño y closets de chapa Tzalam.
-Puertas: De piso a techo chapa Tzalam.
- Principal madera maciza Tzalam piso a techo.

Electrodomésticos:
- Lavavajillas LG true stream 15 servicios (negro).
- Refrigerador LG de 26' Duplex Door in Door (negro).
- Sistema de lavado LG.BLACK.WASHTOWER 22 (negro).
- Horno eléctrico y a gas multifunción con convección 90" Teka 824G antihuellas (negro).
- Parrilla Teka EH 90" 5 quemadores (acero inox).
- Microondas Whirlpool (acero).
- Campana Teka Extensible con motor de doble turbina y 2 velocidades de 90 cm acero inoxidable.
- Climas inverter LG 24,000 btus WiFi en sala-comedor.
- Climas inverter Benelux 24,000 btus en cuarto TV/habitación principal.
- Climas inverter Benelux 18,000 btus en cuartos secundarios.
- Clima inverter Benelux 12,000 btus en vestidor de habitación principal.
-Smart Tv Samsung 42" cocina.

Destacados:
- Lámparas de Design Lux en sala, comedor y cocina.
- Apagador inteligente en entrada principal para controlar iluminación exterior.
- Chapa inteligente Lloyds de apertura huella, código y tarjetas en puerta principal.
- Suavizador 1.5 pies cúbicos con válvula automática Purikor.
- Bomba piscina 1 HP
- Filtro para piscina 19"
- Sistema de paneles solares tecnología alemana (12 de 540 w con inversor Growatt 6 kw).
- Planta de generación eléctrica dual (gas lp y gasolina) de 12,000 watts.
- Pozo profundo 19 metros con bomba sumergible (bala 1 HP).
- Luces led en toda la casa.
- Persianas BO Stylus en recamaras, Uman Bo en cuarto de tv y sunscreens HQ en cocina.
- 2 Bocinas Sonos One en cuarto de TV.

Condiciones de compra:
-Apartado: $50,000.00
-Enganche: Mínimo 10%.
-Saldo a la escritura.
Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.

Este precio no incluye impuestos, avalúo y/o gastos notariales.
*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.