Única is located in the Premium residential area to the north of the city. The area, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place where everyone in Mérida wants to live.

Each and every amenity of Única has a purpose and aims to ensure that at the end of the day, you feel that it was worth investing here, in a place that is unlike any other.

DELIVERY DATE: July 2025.

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Living-dining room with a view of the terrace
- Spacious kitchen with granite countertop, island, and pantry space
- Half bathroom for guests.
- Bedroom with space for a closet and full bathroom
- Covered terrace
- Service room with full bathroom
- Swimming pool

UPPER FLOOR:
- Family Room
- Bedroom with space for a closet, full bathroom, and access to balcony
- Bedroom 2 with walk-in closet, full bathroom, and access to balcony
- Spacious master bedroom with walk-in closet and full bathroom

INCLUDED EQUIPMENT:
- Lighting in the pool
- Stove hood
- Integral kitchen
- Hydropneumatic system
- Gas water heater
- 300 liters stationary gas
- Staircase covered with Fiorito travertine marble
- Tempered glass screens in bathrooms (one fixed and one folding door)
- Tempered glass railing on the rear balcony
- Tempered glass railing on the staircase

AMENITIES:
- Pool with swimming lane
- Terraces with sunbathing area
- Yoga area
- Paddle court
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

PURCHASE PROCESS:
- Reservation $10,000 pesos (refundable for 7 days)
- Down payment: 20%
- Payment method: own resources and bank credit
- Maintenance fee: $2,500 pesos ($7,500 quarterly)

*The images are illustrative and resemble the final product; they may undergo modifications or adjustments. Decoration and furniture are not included with the property.
* Does not include costs of deed or appraisals of the selected property.
*The prices published in this sheet are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.Única está localizada en la zona residencial Premium al norte de la ciudad. La zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar donde todos en Mérida quieren vivir.

Todas y cada una de las amenidades de Única tienen un propósito y buscan como fin ultimo el que al final del día, sientas que ha valido la pena invertir aquí, en el lugar que no se parece a ningún otro.

FECHA DE ENTREGA: Julio 2025.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Sala comedor con vista a la terraza
- Cocina amplia con meseta de granito, isla y espacio de alacena
- Medio baño de visitas.
- Recamara con espacio para closet y baño completo
- Terraza techada
- Cuarto de servicio con baño completo
- Piscina

PLANTA ALTA:
- Family Room
- Recamara con espacio para closet, baño completo y salida a balcón
- Recamara 2 con closet vestidor, baño completo y salida a balcón
- Recamara principal amplia con closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Iluminación en alberca
- Campana para estufa
- Cocina integral
- Hidroneumático
- Calentador de gas
- Gas estacionario de 300 Its
- Escalera cubierta de mármol travertino Fiorito
- Canceles de vidrio templado en baños (un fijo y puerta abatible)
- Barandal de vidrio templado en balcón trasero
- Barandal de vidiro templado en escalera

AMENIDADES:
- Alberca con canal de nado
- Terrazas con asoleadero
- Área de yoga
- Cancha de pádel
- Kids club
- Fitness club
- Juniors club
- Gourmet kitchen

PROCESO DE COMPRA:
- Apartado $10,000 pesos (devolutivo por 7 días)
- Enganche: 20%
- Forma de pago: recurso propio y crédito bancario
- Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos ($7,500 trimestral)

*Las imágenes son de carácter ilustrativo que asemeje al producto final estas, pueden sufrir modificaciones o ajustes. La decoración y muebles no están incluidos con el inmueble.
* No incluye gastos de escrituración ni avalúos del inmueble seleccionado
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable