Delivery: April 2024.
New beautiful two-story house with 4 bedrooms plus service room in one of the best subdivisions in the North of Merida.


Ground Floor:
Roofed garage (for 4 cars, 2 roofed).
Dining room.
guest bathroom.
Kitchen with island (carpentry furniture under plateaus and above, granite countertops).
Cupboard.

Bedroom 1 with closet and full bathroom.
Roofed terrace.
Main garden and interior garden.

Pool with lighting (with ladder, bench and filter preparation).

Service room with full bathroom and preparation for gas washing machine and dryer.
Laying yard with tray.
Service corridor.
3 Wineries.

Upper Floor.
TV room/ Family room.
White closet.

Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (double sink on bathroom counter).

Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom.

Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.

Features:
Finishes:

Firenze rectified porcelain tile floors 60x60.
Marble-lined stairs.
In bathrooms: Wet areas and plateaus lined with marble. (minus service room)
In the kitchen: Granite-lined plateaus.
Fibrated waterproofing application for 5 years on roofs.
Pool:
Interior dimensions: 6.2m x 2.5m
Depth 1.4 m
With lighting and chukum finish.
Preparation for filter system.
Carpentry:
Carpentry furniture in the kitchen (lower and upper with slow closing).
Carpentry furniture on bathroom countertops under sinks.
Carpentry furniture in closets.
Carpentry doors.
Equipment:
Access door to the front terrace of Herrería.
Drippers in retracted ceilings.
3-inch in-line black aluminum
Bathroom doors with tempered glass.
Blacksmith's railing on a ladder.
Bathroom accessories (waste bin, hand towel hook, towel bar)
One piece toilet in bathrooms. (minus service room)
High pressure shower in all bathrooms
Double tub basin in the kitchen
Garden in the front and back of the house.
Automated irrigation system with controller.
Fumigation against underground termite.
Facilities:
Installation for a pan.
Cistern.
Tank: Rotoplas 1,100lts

Biodigester: Rotoplas 1,300 liters
Pressurizer pump.
Gas installation for: stove in kitchen, dryer in utility room and heater. It includes a stationary gas tank on the roof.
Installation for washing machine.
1 submersible pump for filling water tank and 1 submersible pump for filling pools and irrigation.
Preparation for A/C, telephone and TV (ducts for TV cables inside the wall)
Hidden downspouts.
Preparing for solar panels.
LED lighting inside and outside the house
Master bedroom with stair damper.
Preparation for water softener.

Pre-sale price: $7,300,000.00 pesos.
Box: $50,000.00 pesos (Refund: up to 2 weeks after making the delivery).
Down payment: 30%.
Land: 354.92 m2.
Construction: 293.73 m2.Entrega: Abril 2024.
Estrena una Hermosa Casa de dos plantas con 4 recamaras más cuarto de servicio. en uno de los mejores Fraccionamientos de la zona Norte de Merida .


Planta Baja:
Cochera techada (para 4 autos, 2 techados).
Sala-comedor.
baño de visitas.
Cocina con isla (muebles de carpintería debajo de mesetas y aéreos, cubiertas de granito).
Alacena.

Recámara 1 con closet y baño completo.
Terraza techada.
Jardín principal y jardín interior.

Piscina con iluminación (cuenta con escalera, banca y preparación para filtro).

Cuarto de servicio con baño completo y preparación para lavadora y secadora de gas.
Patio de tendido con batea.
Pasillo de servicio.
3 Bodegas.

Planta Alta.
Sala de T.V./ Family room.
Closet de blancos.

Recamara principal con closet vestidor y baño completo (doble lavabo en meseta de baño).

Recámara 2 con closet vestidor y baño completo.

Recámara 3 con closet vestidor y baño completo.

Características:
Acabados:

Pisos de porcelanato marca Firenze rectificado 60x60.
Escaleras forradas de mármol.
En baños: Áreas húmedas y mesetas forradas de mármol. (menos cuarto de servicio)
En cocina: Mesetas forradas de granito.
Aplicación de impermeabilizante fibratado 5 años en azoteas.
Piscina:
Medidas interiores: 6.2m x 2.5m
Profundidad 1.4 m
Con iluminación y acabado en chukum.
Preparación para sistema de filtrado.
Carpintería:
Muebles de carpintería en cocina (inferiores y superiores con cierre lento).
Muebles de carpintería en mesetas de baño bajo lavabos.
Muebles de carpintería en closets.
Puertas de carpintería.
Equipamiento:
Puerta de acceso a terraza frontal de Herrería.
Goteros en plafones remetidos.
Aluminio color negro en línea de 3”
Canceles de baño con cristal templado.
Barandal de herrería en escalera.
Accesorios de baño (papelera, gancho para toalla de manos, barra para toalla)
WC one piece en baños. (menos cuarto de servicio)
Regadera para presión alta en todos los baños
Tarja doble tina en cocina
Jardín en el frente y en parte posterior de la casa.
Sistema de riego automatizado con controlador.
Fumigación contra termita subterránea.
Instalaciones:
Instalación para batea.
Cisterna.
Tinaco: Rotoplas 1,100lts

Biodigestor: Rotoplas 1,300lts
Bomba Presurizadora.
Instalación de gas para: estufa en cocina, secadora en cuarto de servicio y calentador. Incluye tanque de gas estacionario en azotea.
Instalación para lavadora.
1 Bomba sumergible para llenado de tinaco y 1 bomba sumergible para llenado de piscina y riego.
Preparación para A/C, teléfono y T.V. (ductos para cables de T.V. dentro de pared)
Bajantes pluviales ocultos.
Preparación para paneles solares.
Iluminación led en interior y exterior de la casa
Recamara principal con apagador de escalera.
Preparación para suavizador de agua.

Precio de preventa: $7,300,000.00 pesos.
Apartado: $50,000.00 pesos (Devolución: hasta 2 semanas después de hacer el apartado).
Enganche: 30%.
Terreno: 354.92 m2.
Construcción: 293.73 m2.