REF 2788
House for sale in Lomas de Angelópolis Puebla Parque Natura II
Quiet area with high added value.
Gated cluster, with 24/7 security, underground service installation, and electrified mesh.
Located in Cascatta II, 3 minutes from Chedraui Cascatta and the Ómada Sports Club, 10 minutes from Sonata, 8 minutes from 11 Sur, and 12 minutes from Periférico Ecológico.
Close to shopping plazas, schools, universities, banks, and hospitals.
Amenities: Clubhouse, heated pool, fire pit, event room with capacity for 50 people, gym, children's playground, and green areas for pets.

Property value: $3,200,000 MXN (Negotiable).

PROPERTY FEATURES:
- 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms, and 2 Parking Spaces
- Land: 128.00 m2
- Construction: 168.00 m2
- 5,000-liter cistern
- Year of construction: 7 Years
- Immediate delivery
- Documentation in order
- Added value.

DECORATION AND FINISHES:
On the outside,
- Modern facade with large window
- Decorative lateral wall and front view in chocolate color
- Semi-covered garage with polished cement floor
On the inside,
- Large format beige porcelain tile flooring throughout the house
- Stairs with stainless steel and tempered glass railing, resting step, and courtesy lights on the wall
- Doors, closets, and kitchen furniture in chocolate wood
- Kitchen with coffee brown granite countertop
- Doors, closets, and kitchen furniture in chocolate wood
- Glass partitions in kitchen and dining room leading to the garden.

DISTRIBUTION:
1st Level:
- Garage for 2 cars
- Reception
- Half bathroom for guests
- Stairs to access the second level
- Small closed storage under the stairs
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Covered laundry area
- Garden.
2nd Level:
- Master bedroom with dressing room and full bathroom
- TV area
- 2 Secondary bedrooms with closet each
- 1 Full bathroom shared by both secondary bedrooms.

AMENITIES:
- Clubhouse
- Heated pool
- Fire pit
- Event room with capacity for 50 people
- Gym
- Children's playground
- Green areas for pets.

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Casa en venta en Lomas de Angelópolis Puebla Parque Natura II
Zona tranquila y de alta plusvalía.
Clúster cerrado, con vigilancia 24/7, instalación de servicios subterráneos y malla electrificada.
Ubicado en Cascatta II, a 3 minutos de Chedraui Cascatta y el Club Deportivo Ómada, a 10 minutos de Sonata, a 8 minutos de la 11 Sur y a 12 minutos de Periférico Ecológico.
Cercano plazas comerciales, colegios, universidades, bancos y hospitales.
Amenidades: Casa club, alberca climatizada, fogatero, salón para eventos con capacidad para 50 personas, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes para mascotas.

Valor de la propiedad: $3,200,000 MXN (Negociable).

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
- 3 Recámaras, 2.5 Baños y 2 Estacionamientos
- Terreno: 128.00 mts2
- Construcción: 168.00 mts2
- Cisterna de 5,000 litros
- Año de construcción: 7 Años
- Entrega Inmediata
- Documentación en regla
- Plusvalía.

DECORACIÓN Y ACABADOS:
Al Exterior,
- Fachada moderna con amplio ventanal
- Muro lateral y vista frontal decorativos color chocolate
- Cochera semi techada con piso de cemento pulido
Al interior,
- Piso de porcelanato de gran formato color beige en toda la casa
- Escalera con barandal de acero inoxidable y cristal templado, escalón de descanso y luces de cortesía en pared
- Puertas, clósets y muebles de cocina en madera color chocolate
- Cocina con cubierta de granito acabado café pardo
- Puertas, clósets y muebles de cocina de madera color chocolate
- Canceles en cocina y comedor con salida hacia el jardín.

DISTRIBUCIÓN:
1er. Nivel:
- Cochera para 2 autos
- Recibidor
- Medio baño para visitas
- Escaleras de acceso al segundo nivel
- Bodeguita cerrada bajo la escalera
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Área de lavado techada
- Jardín.
2do. Nivel:
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Área de TV
- 2 Recámaras secundarias con clóset cada una
- 1 Baño completo que comparten ambas recámaras secundarias.

AMENIDADES:
- Casa club
- Alberca climatizada
- Fogatero
- Salón para eventos con capacidad para 50 personas
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Áreas verdes para mascotas.

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