House for Sale with excellent location in Río San Joaquín, Colonia Granada, Miguel Hidalgo, CDMX.

SURFACE:

Land: 394.11 m²
Construction: 933.7 m²

Spacious house located in one of the areas with the highest growth and appreciation in Mexico City. Just steps away from main avenues such as Ejercito Nacional, Mariano Escobedo, and Periférico. Close to shopping centers like Miyana, Carso, Antara, supermarkets, schools, and corporate offices.

DISTRIBUTION:

- GROUND FLOOR
Upon entering, there is a charming garden with a fountain, an independent study currently used as a painting room, also ideal as an office or consulting room.

The main entrance of the house features a covered terrace, a foyer, and a large living room with excellent natural lighting and a functional fireplace.

Independent dining room with direct access to the kitchen. The kitchen connects to an area with a covered pool, from there a staircase leads to a private bedroom.

It also has a half bathroom, laundry area, and storage room.

- SECOND LEVEL
4 very spacious bedrooms with closets; the main one with a full bathroom.
TV room and access to a terrace.
3 full bathrooms.

- THIRD LEVEL
Rooftop with service room.

2 covered parking spaces.
Excellent lighting and ventilation throughout the house.Casa en Venta con excelente ubicación en Río San Joaquín, Colonia Granada, Miguel Hidalgo, CDMX.

SUPERFICIE:

Terreno: 394.11 m²
Construcción: 933.7 m²

Amplia casa ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad de méxico. Aunos pasos de avenidas principales como Ejercito Nacional, Mariano Escobedo y Periférico. Cercana a centros comerciales como miyana, carso, antara, supermercados, escuelas y oficinas corporativas.

DISTRIBUCIÓN:

- PLANTA BAJA
Al entrar se encuentra un encantador jardín con fuente, estudio independiente actualmente usado como salón de pintura, ideal también como oficina o consultorio.

La entrada principal de la casa cuenta con una terraza techada, un recibidor y una sala de gran tamaño con excelente iluminación natural y chimenea funcional.

Comedor independiente con acceso directo a la cocina. La cocina comunica a una zona con alberca techada, desde ahí se accede por escalera a una recámara privada.

También cuenta con medio baño, área de lavado y bodega.

- SEGUNDO NIVEL
4 recámaras muy amplias con clósets; la principal con baño completo.
Sala de televisión y acceso a una terraza.
3 baños completos

- TECER NIVEL
Azotea con cuarto de servicio.


2 lugares de estacionamiento techados
Excelente iluminación y ventilación en toda la casa