Located in the most exclusive area of southern Mexico City, in Paseos del Pedregal, this impressive residence sits on a plot of almost 1000 square meters. With an imposing design and a carefully planned layout, this property redefines the concept of luxury and comfort.

Ground Floor:

Parking for up to 14 cars, ensuring more than enough space for guests and family.
Extraordinarily spacious events room, equipped with its own bathroom and integral kitchen, ideal for celebrations and social gatherings.
A spacious cellar adaptable as an additional bedroom, providing versatility of use.
Master bedroom with full bathroom and dressing room, offering privacy and comfort.
Service room with full bathroom and a study/office to facilitate daily management.
Access to the elevator for greater convenience, connecting all floors.
Garden with fruit trees, an oasis of tranquility in the middle of the city.

Upper Floor:

Access via wide stairs to the main distribution of the house.
Large living and dining room, with guaranteed access and privacy.
Spacious kitchen with breakfast area and access to the laundry patio, along with a large pantry for groceries.
Half guest bathroom.
Master bedroom with full bathroom, offering an intimate and relaxing space.
Reception area or TV room, providing an additional entertainment area.
Four additional bedrooms, each with a spacious dressing room and full bathroom, ensuring the individual comfort of each family member.

With a perfect combination of elegance, functionality, and exclusivity, this residence in Paseos del Pedregal is the ideal home for those looking to live with style and comfort in the heart of southern Mexico City.

Observations:

The property offers an exceptional opportunity for those seeking a family residence in a privileged location, with easy access to the main roads of the city and all the necessary services for a comfortable life.
The combination of security, modern amenities, and the potential for customization make this house a highly attractive option for both those who wish to inhabit it and those interested in investment or remodeling projects.
Note: The details provided are subject to changes and verification by interested parties.

The sale price of the property is plus deed costs (rights, taxes, fees, appraisals) that will be calculated by the notary when formalizing the transaction. In credit operations, the deed amount will be determined based on the credit amounts. The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer.

The property will be transferred free of any lien. Bank credits from all financial institutions are accepted, as well as those from government agencies as long as these institutions consider it appropriate to grant the credit.
In case of acquiring the property in cash, the displayed price does not include Deed Costs.

In case of acquiring the property through a bank credit, the additional costs to the price may vary depending on the institutions and the conditions under which said credit is acquired.

The sale price of this ad is plus taxes and notarial expenses.

*The furniture shown in the publication is for illustrative purposes only and is not included in the sale price.

**Prices are for cash payment, in case of using any credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted with the specialist of each financial institution and respective public notary.Ubicada en la zona más exclusiva del sur de la Ciudad de México, en Paseos del Pedregal, esta impresionante residencia se asienta en un terreno de casi 1000 metros cuadrados. Con un diseño imponente y una distribución cuidadosamente planificada, esta propiedad redefine el concepto de lujo y comodidad.

Planta Baja:

Estacionamiento para hasta 14 autos, garantizando espacio más que suficiente para invitados y familiares.
Salón de eventos extraordinariamente amplio, equipado con su propio baño y cocina integral, ideal para celebraciones y reuniones sociales.
Una espaciosa bodega adaptable como recámara adicional, brindando versatilidad de uso.
Habitación principal con baño completo y vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad.
Cuarto de servicio con baño completo y un estudio/oficina para facilitar la gestión diaria.
Acceso al elevador para mayor comodidad, conectando todas las plantas.
Jardín con árboles frutales, un oasis de tranquilidad en medio de la ciudad.
Planta Alta:

Acceso mediante amplias escaleras a la distribución principal de la casa.
Sala y comedor de gran tamaño, con accesos y privacidad garantizados.
Cocina espaciosa con desayunador y acceso al patio de lavado, junto con una amplia bodega para víveres.
Medio baño de cortesía para visitas.
Recámara principal con baño completo, ofreciendo un espacio íntimo y relajante.
Recibidor o cuarto de TV, proporcionando un área de entretenimiento adicional.
Cuatro habitaciones adicionales, cada una con vestidor amplio y baño completo, asegurando el confort individual de cada miembro de la familia.
Con una combinación perfecta de elegancia, funcionalidad y exclusividad, esta residencia en Paseos del Pedregal es el hogar ideal para quienes buscan vivir con estilo y confort en el corazón del sur de la Ciudad de México.

Observaciones:

La propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una residencia familiar en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad y a todos los servicios necesarios para una vida cómoda.
La combinación de seguridad, comodidades modernas y el potencial de personalización hacen de esta casa una opción altamente atractiva tanto para quienes desean habitarla como para aquellos interesados en proyectos de inversión o remodelación.
Nota: Los detalles proporcionados están sujetos a cambios y verificación por parte de los interesados.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito. Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.



El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.Se aceptan créditos bancarios provenientes de todas las instituciones financieras, así como los provenientes de dependencias gubernamentales mientras dichas instituciones consideren procedente el otorgamiento del crédito.
En caso de realizar la adquisición del inmueble de contado el precio exhibido no incluye los Gastos de Escrituración.

En caso de realizar la adquisición del inmueble mediante un crédito bancario, los costos adicionales al precio pueden variar dependiendo de las instituciones y las condiciones bajo las cuales sea adquirido dicho crédito.

El precio de venta de este anuncio, es más impuestos y gastos notariales.

*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.



**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.