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**Premium Location:** ) *Tlalpan Centro **

**✨KEY FEATURES✨*
✅ **Spacious and Functional Design:**
- **430 m² of land** + **300 m² of construction** on **2 levels** with ceilings of **2.70 m** (bright and spacious environment).
- **Double-height living room** (visual impact and feeling of spaciousness).
- **3 master bedrooms**, each with *dressing room and private bathroom* (luxury and privacy).
- **Independent TV room** + **study** (ideal for work or hobbies).

✅ **Social and Service Areas:**
- **Formal dining room** + **functional kitchen** integrated into the design.
- **Terrace** for relaxation + **private garden** (connection with nature).
- **Laundry area**, **service room**, **drying patio** and **guest bathroom** (total practicality).

✅ **Technology and Security:**
- **Parking for 4 cars** + **2 cisterns of 5,000 liters** (autonomy and reserve).
- **Condominium with 24/7 security** (guaranteed peace of mind).

### **📍IDEAL LOCATION**
- Close access to main avenues, shopping centers, schools, and parks.
- Private and quiet environment, perfect for families seeking comfort and exclusivity.

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📩 **WhatsApp:** 55 5408 8886
📧 **Email:** ventas@vasxmas.mx
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**Ubicación premium:** ) *Tlalpan Centro **

**✨CARACTERÍSTICAS CLAVE✨*
✅ **Diseño Espacioso y Funcional:**
- **430 m² de terreno** + **300 m² de construcción** en **2 niveles** con techos de **2.70 m** (ambiente luminoso y amplio).
- **Estancia de doble altura** (impacto visual y sensación de amplitud).
- **3 recámaras principales**, cada una con *vestidor y baño privado* (lujo y privacidad).
- **Sala de TV** independiente + **estudio** (ideal para trabajo o hobbies).

✅ **Áreas Sociales y de Servicio:**
- **Comedor** formal + **cocina funcional** integrada al diseño.
- **Terraza** para relajarse + **jardín privado** (conexión con la naturaleza).
- **Área de lavado**, **cuarto de servicio**, **patio de tendido** y **baño de visitas** (practicidad total).

✅ **Tecnología y Seguridad:**
- **Estacionamiento para 4 autos** + **2 cisternas de 5,000 litros** (autonomía y reserva).
- **Condominio con vigilancia 24/7** (tranquilidad garantizada).

### **📍UBICACIÓN IDEAL**
- Acceso cercano a avenidas principales, centros comerciales, colegios y parques.
- Entorno privado y tranquilo, perfecto para familias que buscan comodidad y exclusividad.

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📩 **WhatsApp:** 55 5408 8886
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