Live today in a space that offers peace, harmony, and security with high connectivity, providing you with a satisfying living experience. With an excellent location north of Mérida. This development is characterized by being a family space, designed for those who want to enjoy the outdoors and nature.

DESCRIPTION AND FEATURES:
Model: Quartz
Land: 195m2
Construction: 134m2
DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
Living-Dining Room
Kitchen with granite countertop
Pantry
Bedroom/Study with full bathroom, sliding door leading to the pool
Storage Room
Laundry Area
Pool 4x2 with wading area.
UPPER FLOOR:
Secondary bedroom with space for closet
Master bedroom with dressing closet area
1 Full bathroom

FINISHES:
Sink in kitchen with 2 stainless steel bowls and single lever faucet.
Linear frames "2 and "3 black bronze
60x60 ceramic floors
Anti-slip ceramic floor of 40x40 in wet areas of bathrooms.
Includes a pair of hammock hooks per bedroom
Service hallway
Covered laundry area with connections for washer and dryer
Interior finishes with 2 coats of paste
Exterior finishes of the house with 3 layers of rich, patching, and putty
Finishes of the wall with 2 coats of putty
Built-in sinks with single lever faucet on a countertop covered with a slab of Macedonia stone or similar
Prepared outlets for air conditioning in 2 bedrooms, living room, and dining room
750-liter water tank
Kitchen with granite
Biodigester

**NOT INCLUDED**
Fans, air conditioners, bathroom screens, fitted closets in bedrooms, drawers in general, mirrors, mosquito nets, appliances, alarm system, irrigation system, hydropneumatic, heater, service room, garden, sink.

AMENITIES:
- 24/7 Security
- Central Parks
- Picnic Area
- Barbecue Area
- Children's Play Area
- Event palapa with bathrooms
- Pet Park
- Clubhouse with:
* Semi-Olympic pool of 10x25
* Wading pool of 8x4
* Water park
* Playroom
* Play Area
* Event hall
* Gym with professional equipment with air conditioning
* Bathroom and Locker Area
* 2 Padel Courts
* 1 Football 7 Court
* 1 Basketball Court
DELIVERY DATE CLUBHOUSE: December 2029

DELIVERY DATES:
1st Stage: Immediate
2nd Stage: December 2027

PURCHASE POLICIES:
Reservation: $10,000.00 (valid and refundable within the first 7 business days)
Down payment: from 10%
Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
- Own Resources
- Bank Credit

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, appraisal fees.
*The information contained in the sales announcements on our website comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the announcement are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included; it varies according to the price of the property.
*In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.
**Interested parties must confirm the conditions in person**Vive hoy en un espacio que brinda paz, armonía y seguridad con alta conectividad, ofreciéndote una experiencia de vida satisfactoria. Con una excelente ubicación al norte de Mérida. Este desarrollo se caracteriza por ser un espacio familiar, pensado para quienes quieren disfrutar el aire libre y la naturaleza.

DESCRIPCION Y CARACTERISTICAS:
Modelo: Cuarzo
Terreno:195m2
Construcción: 134m2
DISTRIBUCION:
PLANTA BAJA:
Sala-Comedor
Cocina con meseta de granito
Alacena
Recámara/Estudio con baño completo, puerta corrediza que da a la alberca
Bodega
Área de lavado
Piscina 4x2 con chapoteadero.
PLANTA ALTA:
Recamara secundaria con espacio para closet
Recamara principal con area de closet vestidor
1 Baño completo

ACABADOS:
Tarja en cocina de 2 tinas de acero inoxidable y monomando.
Cancelería lineal "2 y "3 bronce negro
Pisos de cerámico 60x60
Piso de cerámica anti/derrapante de 40x40 en áreas húmedas de baños.
Incluye un par de hamaqueros por recamara
Pasillo de servicio
Área de lavado techada con conexiones para lavadora y secadora
Acabados interiores a 2 manos de pasta
Acabados exteriores de casa a 3 capas richeado, emparche y masilla
Acabados de barda a 2 manos de masilla
Lavabos de empotrados con monomando encima de una meseta recubierta con una placa de piedra macedonia o similar
Salidas preparadas para aire acondicionado en 2 recamaras, alcoba, y sala-comedor
Tinaco de 750lts
Cocina con granito
Biodigestor

**NO INCLUYE**
Abanicos, aires acondicionados, canceles de baño, closets vestidos de recamaras, gavetas en general, espejos, mosquiteros, electrodomésticos, sistema de alarma, sistema de riego, hidroneumático, calentador, cuarto de servicio, jardín, batea.

AMENIDADES:
-Vigilancia 24/7
-Parques Centrales
-Area de Picnic
-Area de asadores
-Area de Juegos Infantiles
-Palapa para eventos con baños
-Pet Park
-Casa Club con:
*Alberca semiolimpica de 10x25
*Chapoteador de 8x4
*Aquaparque
*Ludoteca
*Area de Juegos
*Salon de eventos
*Gimnasio con equipo profesional con aire acondicionado
*Area de Baños y Vestidores
*2 Canchas de Padel
*1 Cancha de futbol 7
*1 Cancha de Basquetbol
FECHA DE ENTREGA CASA CLUB: Diciembre2029

FECHAS DE ENTREGA:
1era Etapa: Inmediata
2da Etapa: Diciembre 2027

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado: $10,000.00(valido y devolutivo dentro los primeros 7 días hábiles)
Enganche: desde 10%
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
-Recursos Propios
-Crédito Bancario

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluó fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta de nuestro sitio web proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluó fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
**Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona**