The development is located in the Temozón Norte neighborhood, the new cutting-edge residential area north of Mérida, just a few meters from the ring road, very close to the best shopping centers, hospitals, schools, restaurants, and entertainment spaces in the city, with everything necessary for a great quality of life.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Living-dining room with a view of the garden and pool
-Fully equipped kitchen with a large granite breakfast bar
-1/2 Guest bathroom
-Home office studio
-Large covered terrace
-Back garden
UPPER FLOOR
-Master bedroom with bathroom, walk-in closet, and balcony
-Bedroom 2 with closet, bathroom, and balcony
-Bedroom 3 with closet, bathroom, and balcony.
-TV room / Family room
ROOFTOP (THIRD LEVEL)
-Multipurpose room with 1/2 bathroom (bar, game room)
-Large covered terrace
-Bedroom 4 or service room with bathroom
-Concealed laundry and drying area
-Storage room
-Luxury finishes

EQUIPMENT:
Air conditioners
Fans
Cabinetry in kitchen
Cabinetry in closets
Solar panels (5)
Bathroom fixtures
Blinds
Pool filtration system
Pressurizer
The private area has a water softener

AMENITIES:
• Grill Terrace
• Snack Bar
• Swimming Lane
• Wading Pool
• Sunbathing Area
• Gym
• Business Center
• Playroom
• Multipurpose court
Security: 24-hour Security Booth, Closed Circuit Television, perimeter walls.

IMMEDIATE DELIVERY

PURCHASE POLICIES:
Reservation $100,000 (valid for 10 days)
Down payment: 20%
Balance upon delivery
PAYMENT METHODS:
Own Resources
Bank Credit
SHARED COMMISSION 50% OF 4%

*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022

Location
Temozon Norte, Mérida, Yucatán
CsabEl desarrollo está ubicado en la colonia Temozón norte, la nueva zona residencial de vanguardia al norte de Mérida, a pocos metros del periférico, muy cerca de los mejores
centros comerciales, hospitales, escuelas, restaurantes, espacios de entretenimiento de la Ciudad, con todo lo necesario para una gran calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
-Garage techado para 2 autos
-Sala comedor con vista a jardín y alberca
-Cocina integral (equipada) amplia meseta desayunador de granito
-1/2 Baño de visitas
-Home office studio
-Gran terraza techada
-Jardín trasero
PLANTA ALTA
-Recámara principal con baño. closet vestidor y balcón
-Recámara 2 con closet, baño y balcón
-Recámara 3 con closet, baño y balcón.
-TV room / Family room
ROOFTOP (TERCER NIVEL)
-Salon de usos multiples con 1/2 baño(bar , sala de juegos )
-Gran terraza techada
-Recámara 4 o cuarto de servicio con baño
-Área de lavado y tendido oculta
-Bodega
-Acabados de lujo

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados
Ventiladores
Carpintería en cocina
Carpinteria en clósets
Páneles solares (5)
Cancelería en baño
Persianas
Sistema de filtro en alberca
Presurizador
La privada cuenta con suavizador de agua

AMENIDADES:
• Terraza Grill
• Snack Bar
• Carril de Nado
• Chapoteadero
• Asoleadero
• Gimnasio
• Business Center
• Ludoteca
• Cancha multiusos
Seguridad: Caseta de Seguridad 24 hrs, Circuito cerrado de
televisión, muros perimetrales.

ENTREGA INMEDIATA

POLITICAS DE COMPRA:
Apartado $100,000 (válido por 10 días)
Enganche: 20%
Saldo contra entrega
FORMAS DE PAGO:
Recursos Propios
Crédito Bancario
COMISIÓN COMPARTIDA 50% DEL 4 %

*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Ubicación
Temozon Norte, Mérida, Yucatán
Csab