This residence combines modern design, comfort, and functionality in a quiet and safe environment. Its intelligent layout makes the most of every space to offer spacious, well-lit, and ventilated areas. The house features bedrooms with en-suite bathrooms, a kitchen equipped with a granite bar, a terrace to enjoy family moments, and a beautiful pool to refresh yourself at any time.

Located in a gated community with controlled access, top-notch amenities, and just minutes away from shopping malls, schools, and hospitals in the north of Mérida, it is ideal for those seeking quality of life and excellent investment value.

» Layout:
• Covered garage for 2 cars
• Living / Dining room
• Fully equipped kitchen
• Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with direct access to the pool from the shower
• Secondary bedroom with full bathroom and closet
• Outdoor terrace with a view of the swimming canal
• Pantry area
• Machine room
• Swimming canal

• Blinds and mosquito nets
• Tempered glass in shower areas
• Carpentry (cabinets and closets)
• Stationary tank
• Solar panels with backup battery (for 220V in house 47 and only for 110V in house 34)
• Water softening system for the entire house and purification for drinking water in the kitchen
• Ceiling fans
• Air conditioning
• Preparation for solar water heater
• Waterproofed
• Landscaping
• Municipal water supply and well water

» Sale conditions:
1. Own resources
2. Bank credits

* We process your bank credit at no cost, contact us for advice
** Availability and prices are subject to change without prior notice
*** Contact us for more information
**** Appointments with 24 hours' notice
***** Images in the advertisement may show variations in decorative items
****** The price of the property does not include notary fees or taxes to be covered
******* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notary concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.Esta residencia combina diseño moderno, comodidad y funcionalidad en un entorno tranquilo y seguro. Su distribución inteligente aprovecha cada espacio para ofrecer ambientes amplios, iluminados y ventilados. La casa cuenta con recámaras con baño propio, cocina equipada con barra de granito, terraza para disfrutar momentos en familia y una hermosa piscina para refrescarte en cualquier momento.

Ubicada en una privada con acceso controlado, amenidades de primer nivel y a pocos minutos de plazas comerciales, escuelas y hospitales del norte de Mérida, es ideal para quienes buscan calidad de vida y un excelente valor de inversión.

» Distribución:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala / Comedor
• Cocina totalmente equipada
• Recámara principal con clóset vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera
• Recámara secundaria con baño completo y clóset
• Terraza exterior con vista al canal de nado
• Área de despensa
• Cuarto de máquinas
• Canal de nado

• Persianas y mosquiteros
• Cristal templado en áreas de regaderas
• Carpintería (alacenas y clósets)
• Tanque estacionario
• Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34)
• Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina
• Ventiladores de techo
• Aires acondicionados
• Preparación para calentador solar
• Impermeabilizadas
• Jardinería
• Agua de red municipal y de pozo

» Condiciones de venta:
1. Recurso propio
2. C´reditos bancarios

* Tramitamos tu crédito bancario sin costo, acércate a nosotros para la asesoría
** Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso
*** Contáctenos para mayor información
**** Citas con 24 de horas de anticipación
***** Imágenes en anuncio pudiera presentar alguna variación de artículos decorativos
****** El precio de la propiedad no incluye gastos notariales ni impuestos a cubrir
******* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021