Delivery date: October 2025

Alma Residencial is a Boutique development of 85 residential lots with urban services and amenities within the municipality of Cholul. Financing from 12 to 36 months, with areas ranging from 225 m2 to 385 m2.
Located in a residential area with quick access and connectivity to all services around several private residential communities, as well as schools, hospitals, supermarkets, shopping plazas, and more.

AMENITIES:
1. Access booth
2. Xocolatl. Lounge/terrace. For events and casual gatherings outside the home
3. Amate, the park, a symbol of life and connection with:
a. Children's playground, pet area, walkways, and benches
4. The game, a place where sports are the protagonist.
a. Paddle, multipurpose court, skating track
5. The Zócalo, the center of the development where everything happens:
a. Event hall: El sombrero, a formal venue.
b. Terrace with pool: El tambor, for music and the joy of life.
c. General use hall: Cien lunas, a space with a charming atmosphere.
d. Service module with bathrooms for men and women.

Description:
Surveillance booth with vehicle barrier and access via TAG
Climate-controlled lounge area of 12.00 x 4.00 meters with kitchenette, bar, refrigerator, TV screen, and private outdoor garden
Event hall for 60 people, closed, air-conditioned, and with spaces for work and service areas
Covered and uncovered terrace • Central patio plaza with natural shade
Closed general use hall for work meetings, exercise, or leisure
Pool with semi-Olympic swimming lane
Multipurpose court
Paddle court
Skating/Jogging track
Meditation/relaxation area
Children's playground

Maintenance fee: $6.00 per m2.
Reserve fund (extraordinary): $6,000

Land: 350m2 (14m front x 25m depth)
Construction: 215 m2

GROUND FLOOR:
Living and dining room with garden view
Spacious kitchen with breakfast bar in quartz Olimpia
Pantry with integrated laundry area
Guest bathroom
Bedroom with full bathroom and access to the garden
Space for storage

UPPER FLOOR:
Master bedroom with private bathroom and walk-in closet
Secondary bedroom with full bathroom

SPECIAL ATTRIBUTES:
Main access with vestibule design and water mirror
Covered terrace ideal for outdoor gatherings
Private pool
Perimeter wall for greater privacy and security
Service patio
Covered garage for 2 vehicles

EQUIPMENT:
Exterior walls with Corev chukblock finish
Travertine marble floors
Bathroom coverings in white sand marble
Stairs with white sand marble finish
Bathroom countertops in polished white diamond marble
Kitchen with countertop in polished Olimpia quartz
Hydropneumatic system included

EXCLUSIVE BONUS FOR EARLY PURCHASE (Valid for a limited time)
Mirrors in all bathrooms
Tempered glass in showers
Grass planting in the front and back patio

Delivery date: October 2025

Reservation: $10,000 pesos.
Down payment: 15%.
Accepted payment methods: Own resources and bank credit.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
*Images are illustrative, do not include furniture and decoration.Fecha de entrega: Octubre 2025

Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 36 meses, con superficies a partir de los 225 m2 a 385m2.
Ubicada en una zona residencial de accesos rápidos y con conectividad a todos los servicios alrededor de varias privadas residenciales, así como escuelas, hospitales, supermercados, plazas comerciales y más.

AMENIDADES:
1.Caseta de acceso
2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa
3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con:
a.Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas
4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista.
a.Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines
5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a.Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta.
b.Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida.
c.Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador.
d.Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

Descripción:
Caseta de Vigilancia con barrera vehicular y acceso a través de TAG
Área lounge climatizada de 12.00 x 4.00 metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado
Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado y con espacios para áreas de trabajo y servicio
Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural
Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento
Piscina con canal de nado semi-olímpico
Cancha de usos múltiples
Cancha de Pádel
Pista de patinaje / Jogging
Área de meditación/relajación
Área de juegos infantiles

Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
Fondo de reserva (extraordinario): $6,000

Terreno: 350m2 (14m de frente x 25m de fondo)
Construcción: 215 m2

PLANTA BAJA:
Sala y comedor con vista al jardín
Amplia cocina con meseta desayunadora en cuarzo Olimpia
Alacena con área de lavado integrada
Baño de visitas
Récamara con baño completo y acceso al jardín
Espacio para bodega

PLANTA ALTA:
Recámara principal con baño privado y closet vestidor
Recámara secundaria con baño completo

ATRIBUTOS ESPECIALES:
Acceso principal con diseño vestibulado y espejo de agua
Terraza techada ideal para reuniones al aire libre
Piscina privada
Muro perimetral para mayor privacidad y seguridad
Patio de servicio
Cochera techada para 2 vehículos

EQUIPAMIENTO:
Muros exteriores con acabado chukblock de Corev
Pisos de mármol Travertino florito puebla
Revestimientos de baños en mármol blanco arena
Escalera con acabado en mármol blanco arena
Mesetas de baño en marmol blanco diamante brillado
Cocina con meseta en cuarzita Olimpia brillada
Sistema hidroneumático incluido

BONO EXCLUSIVO POR COMPRA ANTICIPADA (Válido por tiempo limitado)
Espejos en todos los baños
Cristal templado en regaderas
Siembra de pasto en el frente ypatio trasero

Fecha de entrega: Octubre 2025

Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 15%.
Forma de pago aceptadas: Recurso Propio y Crédito bancario

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración