HEVL
Located in one of the most exclusive areas of Mérida, this majestic residence stands on two spacious lots at the end of a quiet private street.

With high ceilings and an exceptional layout, it offers spaciousness, elegance, and privacy.

Distribution and spaces:

Imposing foyer with elevated ceilings that connects to a large, bright main room with a view of the garden.
Independent dining room and kitchen with breakfast area and large pantry.
Library, study, and 4 bedrooms in the main house.
Terrace, mature garden, pool, and garage.

-Laundry area, service room with full bathroom, and service area.

Additional amenities:

-Four storage rooms providing excellent storage capacity.
-Outdoor bathroom for the pool area.
-More than 40 royal palms decorating the natural surroundings.
-Irregularly shaped lot that widens to 70 meters in front of hole 8 of the golf course.

Dimensions:

Total land area: 2,373 m² (approx. 70 x 34 m)
Built area: 719.46 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 4.5
Parking: 8 vehicles

Prime location:
Just 5 minutes from the northern area of Mérida and 15 minutes from the Port of Progreso. The La Ceiba subdivision offers 24/7 security, large green areas, and a unique natural environment. Membership to the club is not mandatory, but you will have optional access to tennis courts, restaurant, Olympic pool, and golf course.

Included amenities:
- Air conditioning
- Ceiling fans
- Automated irrigation system
- Water softener and purifier
- Well and pressure system
- Automatic gate
- Large garden and covered terrace
- Palapa
- Service room with bathroom
- Stationary gas tank
- Complete electrical system and services

Sale price: $18,000,000 MXN (approx. $800,000 USD, subject to exchange rate)

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates to check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.HEVL
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Mérida, esta majestuosa residencia se levanta sobre dos amplios terrenos al final de una tranquila calle privada.

Con techos de gran altura y una distribución excepcional, ofrece amplitud, elegancia y privacidad.

Distribución y espacios:

Imponente vestíbulo con techos elevados que conecta con una sala principal amplia, luminosa y con vista al jardín.
Comedor independiente y cocina con antecomedor y alacena de gran capacidad.
Biblioteca, estudio y 4 recámaras en la casa principal.
Terraza, jardín maduro, alberca y cochera.

-área de lavado, cuarto de servicio con baño completo y zona de servicio.

Comodidades adicionales:

-Cuatro bodegas que brindan excelente capacidad de almacenamiento.
-Baño exterior para la zona de alberca.
-Más de 40 palmas reales decorando el entorno natural.
-Terreno de forma irregular que se ensancha hasta 70 metros de -frente al hoyo 8 del campo de golf.

Dimensiones:

Superficie total de terreno: 2,373 m² (aprox. 70 x 34 m)
Área construida: 719.46 m²
Recámaras: 4
Baños: 4.5
Estacionamiento: 8 vehículos

Ubicación privilegiada:
A solo 5 minutos de la zona norte de Mérida y a 15 minutos del Puerto de Progreso. El fraccionamiento La Ceiba ofrece seguridad 24/7, amplias áreas verdes y un entorno natural único. La membresía al club no es obligatoria, pero tendrás acceso opcional a canchas de tenis, restaurante, alberca olímpica y campo de golf.

Amenidades incluidas:
- Aire acondicionado
- Ventiladores de techo
- Sistema de riego automatizado
- Suavizador y purificador de agua
- Pozo y sistema de presión
- Portón automático
- Amplio jardín y terraza techada
- Palapa
- Cuarto de servicio con baño
- Tanque de gas estacionario
- Sistema eléctrico y servicios completos

Precio de venta: $18,000,000 MXN (aprox. $800,000 USD, sujeto a tipo de cambio)

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*Precios de inmuebles sujetos a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.