🌟 Unique opportunity in Fraccionamiento Las Palmas, near UVM! 🌟

Your next home is waiting for you! This house for sale with 176 m² of construction and 150 m² of land combines comfort and style in a strategic area, ideal for you and your family.

Highlighted features:
🏡Ground Floor (PB):
- Covered garage for 2 cars
- Spacious living and dining room
- 1/2 bathroom for guests
- Nearly new kitchen with marble countertop
- Breakfast nook to enjoy with family
- Independent laundry area
- Garden/patio with grill for outdoor enjoyment
- Storage room for extra storage
- Instant water heater

🌙 Upper Floor (PA):
- TV area for your relaxation moments
- Master bedroom with bathroom and closet
- Two bedrooms with closet
- Full bathroom for the other bedrooms

🎉 Common areas:
- Grill and terrace for parties
- Controlled access for greater security

💰Price: $3,350,000
Currently rented, an excellent investment opportunity!

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*Prices and availability are subject to change without prior notice* The costs and taxes for the deed and related charges for any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.*

INFORMATION AND APPOINTMENTS
PHONE: 7223806423
EMAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB: https://www.timebienesraices.com/🌟 ¡Oportunidad única en Fraccionamiento Las Palmas, cerca de la UVM! 🌟

¡Tu próxima casa te está esperando! Esta casa en venta de 176 m² de construcción y 150 m² de terreno combina comodidad y estilo en una zona estratégica, ideal para ti y tu familia.

Características destacadas:
🏡Planta Baja (PB):
- Cochera techada para 2 autos
- Amplia sala y comedor
- 1/2 baño para visitas
- Cocina seminueva con barra de mármol
- Desayunador para disfrutar en familia
- Área de lavado independiente
- Jardín/patio con asador para disfrutar al aire libre
- Bodega para almacenamiento extra
- Calentador de paso

🌙 Planta Alta (PA):
- Área TV** para tus momentos de relax
- Recámara principal con baño y clóset
- Dos recámaras con clóset
- Baño completo para las otras recámaras

🎉 Áreas comunes:
- Asador y terraza para fiestas
- Acceso controlado para mayor seguridad

💰Precio: $3,350,000
¡Actualmente está rentada, una excelente oportunidad de inversión!

No dejes pasar la oportunidad de vivir en un fraccionamiento tranquilo y bien ubicado. ¡Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer esta increíble propiedad! 📲

*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso* Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestra en las fotografías.*

INFORMES Y CITAS
TELÉFONO: 7223806423
MAIL: timebienesraices@gmail.com
WEB:https://www.timebienesraices.com/