Apartment for Sale in Mérida, Pentgarden type in Yucatán, Cabo Norte Private.

Distribution:
On a single floor you will find:
- Living-Dining Room
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Terrace
- Jacuzzi
- Balcony
- Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Secondary bedroom with closet
- Secondary bedroom or study
- Full bathroom

Measurements according to areas:
- Apartment: 144.35 m2
- Parking for 2 cars: 25 m2
- Terrace 32.33
- Storage: 3.68 m2
Total: 205.36 m2

Equipment:
- Balconies with views of the gardens and amenities
- Floor-to-ceiling windows that allow natural light and fresh air flow
- Marble floors
- Central air conditioning fan and coil
- Oak wood doors, walk-in closets, and closets
- Complete kitchen with granite countertop, stove, oven, and hood
- Central wooden island with granite countertop
- Total privacy, no apartment shares a wall with another on its level
- Large storage on the same level as the apartment
- Elevator and trash chute on each level

Amenities of the Private:
- Clubhouse
- Elevator
- Bali Pool
- Cenote type pool
- Hammock area
- Palafitos
- River
- Pool with swimming channel
- Pet Park

Amenities of Cabo Norte:
- Clubhouse
- Restaurant
- Pathway
- Pet Park
- Swimming channel
- Sunbathing area
- Grill area
- Children's play area
- Multipurpose room
- 2 Padel Courts
- 2 Tennis Courts
- 24/7 Security

Accepted payment methods:
- Own resources (cash)
- Direct financing (consult terms and conditions)
- Bank credit (consult terms and conditions)

Property free of encumbrance

Boundaries and services:
La Isla Plaza just a few steps away
El Faro Hospital 2.1 kms
Walmart City Center 3.4 kms
Anahuac Mayab University 15.6 kms
Progreso Boardwalk 32.6 kms
Mérida Center 12 kms

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In compliance with NOM-247 that came into effect on September 19, 2022, Y2Buy Properties whose Corporate Name is Y2Buy Properties de México S de RL de CV with official address at Calle 4 #142 x 9 and 11 in Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Provides you with the phone number 9995288009 and the email address buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties to receive comments, suggestions, and complaints from 9am to 6pm Monday to Friday.

2) The price marked in this sheet is the cash price and does not include amounts for notary fees, which must be budgeted with the notary of your choice.

Contact any of our real estate advisors to inquire:

A) The price and availability as they may change at any time and without prior notice.

B) To know the financing plans, rates, CAT, opening commissions, insurance, coverage, and final price of the property.

C) To know in detail the information regarding the construction system, finishes, equipment, permits, licenses, and legal documentation.

6) Consult our privacy policy at www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Notice for our real estate colleagues:
the present property DOES share commission upon signing a collaboration agreement.
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SC9537
RGAV
FA0225Departamento en Venta en Mérida, tipo Pentgarden en Yucatán, Privada Cabo Norte.

Distribución:
En planta única encuentras:
- Sala-Comedor
- Cocina
-Medio baño de visitas
-Terraza
- Jacuzzi
- Balcón
- Recámara Principal con clóset vestidor y baño completo
- Recámara secundaria con closet
- Recámara secundaria o estudio
- Baño completo


Medidas según áreas:
-Departamento: 144.35 m2
- Estacionamiento para 2 autos: 25 m2
-Terraza 32.33
- Bodega: 3.68 m2
Total: 205.36 m2

Equipamiento:
- Balcones con vistas a los jardines y amenidades
- Ventanales de piso a techo que permiten la entrada de luz
natural y el flujo de aire fresco
- Pisos de mármol
- Aire acondicionado central fan and coil Puertas, vestidores y
closets de madera de encino
- Cocina completa con encimera de granito estufa, horno y
campana Isla central de madera con encimera de granito
- Privacidad total, ningún departamento colinda con otro en su nivel
- Amplia bodega en el mismo nivel del departamento
- Elevador y ducto de basura en cada nivel

Amenidades de la Privada:
- Casa Club
- Elvador
- Alberca Bali
- Piscina tipo Cenote
- Area de Hamacas
- Palafitos
- Río
- Alberca con canal de nado
- Pet Park

Amenidades de Cabo Norte:
- Casa club
- Restaurante
- Sendero
- Pet Park
- Canal de nado
- Área de asoleadero
- Área Grill
- Área de juegos infantiles
- Salón de usos múltiples
- 2 Canchas de Padel
- 2 Canchas de Tenis
-Seguridad 24/7

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio (contado)
- Financiamiento directo (consultar términos y condiciones)
- Crédito bancario (consultar términos y condiciones)

Propiedad libre de gravamen

Colindancias y servicios:
Plaza La Isla unos cuantos pasos
Hospital El Faro 2.1 kms
Walmart City Center 3.4 kms
Universidad Anahuac Mayab 15.6 kms
Malecón de Progreso 32.6 kms
Centro de Mérida 12 kms

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En cumplimiento a las NOM-247 que entró en vigor el 19 de septiembre de 2022 Y2Buy Properties cuya Razón Social es Y2Buy Properties de México S de RL de CV con domicilio oficial en Calle 4 #142 x 9 y 11 en Residencial Montecristo, Mérida, Yucatán C.P.97133.

1) Pone a su disposición el teléfono 9995288009 y el correo electrónico
buzoNOM247(arroba)y2buy(punto)properties para recibir comentarios, sugerencias y quejas en horario de 9am a 6pm de lunes a viernes.


2) El precio marcado en la presente ficha es el precio de contado y no incluye montos por concepto de gastos de escrituración, mismos que deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.

Contacte con cualquiera de nuestros asesores inmobiliarios para consultar:

A) El precio y la disponibilidad ya que pueden cambiar en cualquier momento y sin previo aviso.

B) Para conocer los planes de financiamiento, tasas, CAT, comisiones por apertura, seguros, cobertura y precio final del inmueble.

C) Para conocer a detalle la información referente al sistema constructivo, acabados, equipamiento, permisos, licencias y documentación legal.

6) Consulta nuestra política de privacidad en www(punto)y2buy(punto)properties/politica-privacidad

Aviso para nuestros colegas inmobiliarios:
la presente propiedad SI comparte comisión previa firma de acuerdo de colaboración.
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SC9537
RGAV
FA0225